Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Pachthoeve 32

5351RR Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pachthoeve 32 Berghem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim wonen in Berghem Het grootste pluspunt van de Pachthoeve 32 in Berghem? Daar hoeven de verkopers niet lang over na te denken. Dat is zonder twijfel de ruimte. “Zeker op de bovenverdieping”, voegen ze eraan toe. “Daar word je vrolijk van!” Vier jaar geleden kozen de huidige bewoners zelf voor de 2-onder-1-kapwoning. Natuurlijk, vanwege die vele ruimte boven. Maar dat is zeker niet het enige dat je over het huis weten moet. “Er zijn meer positieve verrassingen”, verklappen ze. “Van inloopkasten en een lichtkoepel tot en met airco’s en geheime lades.” Vijf slaapkamers Bij de Pachthoeve 32 heb je niet drie, niet vier, maar wel vijf slaapkamers tot je beschikking. Over die ruimte is dus niets gelogen. “Maar je hoeft ze niet als slaapkamer te gebruiken”, aldus de verkoper. “Wij doen dat met drie van de vijf kamers, waarvan de master bedroom een heerlijke lichtkoepel én een eigen inloopkast heeft. De andere twee vertrekken doen dienst als werkkamer en bergzolder.” “En op de overloop vind je nog een tweede praktische inloopkast”, vult zijn partner aan. “Ook handig: in twee traptredes zit een lade verstopt voor extra bergruimte en er is een stortkoker. Zo belandt de was meteen op de goede plek: in de bijkeuken.” Verduurzaamd en extra comfort Op de begane grond vind je ook veel ruimte: een lichte woonkamer, een ruime keuken met zicht op de tuin, de bijkeuken en de inpandige garage. “Het is echt een heel fijn huis, dat altijd goed onderhouden is, ook door de bewoners voor ons”. Zelf hebben ze niet veel verbouwd, maar wel verduurzaamd en voor extra comfort gezorgd. “We hebben dertien zonnepanelen geïnstalleerd”, zeggen ze. “Goed voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast hebben we twee airco’s aangeschaft om het hier extra aangenaam te maken.” Prettige plek Prettig is ook de locatie. “Gunstig vooral”, stelt de vrouw des huizes. “Zeker voor gezinnen. Je woont hier vlakbij de kinderopvang, basisschool en verenigingen, zoals Berghem Sport. Het centrum van het dorp is overigens ook niet ver weg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse dingen. Van een supermarkt tot en met drogist.” Nog veel meer ruimte Ondanks de fijne woning vertrekken de verkopers. Ze hebben namelijk een nieuwe plek gevonden met nog veel meer ruimte. “Onze langgekoesterde wens is in vervulling gegaan. We gaan wonen in het buitengebied samen met onze (schoon)ouders. Daar kijken we ontzettend naar uit!” Feiten en cijfers: - Instapklare 2/1-kapwoning gelegen op de hoek - Voorzien van 13 zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) - 2 airco’s: in de woonkamer en op de overloop - Moderne keuken met zicht op de tuin - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom - 4 slaapkamers op de eerste verdieping - Grootste slaapkamer voorzien van een inloopkast - 5e slaapkamer op zolder met dakkapel - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Veel praktische bergruimte in de woning - Inpandige garage - Ruime oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Woonoppervlakte: circa 151 m² - Inhoud: circa 606 m³ - Perceel: 231 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.