Ir directamente al contenido
Logotipo de Bighelaardij B.V.

Runselstraat 10

5351NJ Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 4.721

Galería de fotos

Runselstraat 10 Berghem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve woonboerderij met 8.500 m² perceel, energielabel A en luxe afwerking Landelijk wonen met luxe, ruimte en volledige privacy. Aan de rustige Runselstraat in Berghem ligt deze uitzonderlijke luxe woonboerderij uit 1710, die in 2013 volledig is gerenoveerd met behoud van karakter en voorzien van alle moderne comfort. Met een woonoppervlak van circa 382 m², een perceel van ruim 8.500 m², energielabel A, meerdere terrassen, een parkachtige tuin, een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een unieke mancave / privé café, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historie, ruimte en exclusief wonen. Een plek waar rust, natuur en luxe samenkomen. Indeling De royale entreehal met open trapopgang en veel lichtinval vormt een stijlvolle binnenkomst. De woning straalt direct warmte, ruimte en kwaliteit uit. De ruime living met meerdere zithoeken beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende groen. De natuurstenen vloer met vloerverwarming, een moderne houtkachel en een strak plafond met geïntegreerde verlichting zorgen voor een perfecte balans tussen landelijke charme en moderne luxe. Luxe woonkeuken De woonkeuken vormt het hart van de woning en is ontworpen met oog voor comfort, stijl en functionaliteit. Hier vindt u maatwerk kasten, een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in Snaidero, een keukenmerk dat bekend staat om zijn verfijnde Italiaanse design, hoogwaardige afwerking en tijdloze uitstraling. Het ruime kookeiland vormt een centrale plek waar koken, samenkomen en genieten naadloos samenkomen. Dankzij de slimme indeling en de luxe apparatuur is de keuken niet alleen een praktische werkruimte, maar ook een plek waar u met plezier uitgebreid kookt. Tegelijkertijd biedt de woonkeuken volop ruimte voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden, waardoor het een echte leefruimte in huis is. De begane grond biedt daarnaast: • ruime slaapkamer op de begane grond • luxe badkamer • werkkamer / kantoor aan huis • praktische bijkeuken Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of een comfortabel gastenverblijf. Unieke mancave / privé café Een bijzonder element van deze woning is het eigen café: “de mancave”. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een authentieke bar, warme houten afwerking en openslaande deuren naar een privéterras. Een unieke plek om vrienden te ontvangen, te borrelen of ontspannen te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met vide en prachtige lichtinval. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk volwaardige kamers met een eigen sfeer en voldoende ruimte voor een zitgedeelte of inloopkast. De luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van: • vrijstaand ligbad • inloopdouche • dubbele natuurstenen wastafel • vloerverwarming Een comfortabele en spa-achtige ruimte voor ontspanning. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag. Tuin Parkachtige tuin en perceel Het perceel van ruim 8.500 m² biedt uitzonderlijke rust, privacy en ruimte. De tuin is aangelegd als een parkachtig landschap met: • glooiende gazons • volwassen bomen • meerdere terrassen • vrij uitzicht over landerijen] Achter op het perceel ligt een vijver met fontein, houten steigers en een karakteristieke ijsvogelmuur. Hier ervaart u het buitenleven op zijn best, met het geluid van water en vogels als natuurlijke achtergrond. Schuur en luxe garage De vrijstaande schuur en garage zijn volledig in stijl van de woonboerderij gebouwd en vormen een harmonieus geheel met de woning. De schuur is: • volledig geïsoleerd • voorzien van eigen sanitair • uitgerust met een ruime werkplaats • complete zolder boven de garage Boven de werkruimte bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een buitentrap. Ideaal voor opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair of seizoensspullen. Bijzonderheden De woning ligt aan een rustige landelijke weg aan de rand van Berghem. In het dorp vindt u onder andere: • winkels voor dagelijkse boodschappen • scholen • sportverenigingen • horeca Op korte afstand ligt natuurgebied Herperduin, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: • Oss centrum binnen enkele minuten • A50 en A59 snel bereikbaar • circa 30 minuten naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven • treinstation Oss op korte afstand Samengevat ? Luxe gerenoveerde woonboerderij (1710) ? Woonoppervlak circa 382 m² ? Perceel 8.500 m² ? Energielabel A ? 54 zonnepanelen ? Warmtepomp ? Beganegrond geheel voorzien van vloerverwarming ? 5 slaapkamers ? Kantoor aan huis ? Mancave / privé café ? Parkachtige tuin met vijver ? Vrijstaande schuur en garage ? Binnen de auto laden ? Landelijke ligging met goede bereikbaarheid

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
359 m²
Área del lote
8520 m²
Contenido
1381 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
201 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1710
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, urinoir, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.