Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vossehol 24 A

5351AC Berghem • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.672

Galería de fotos

Vossehol 24 A Berghem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van een lege kavel tot een fijn familiehuis Waar in 2017 nog een lege kavel lag, bouwden Roy en Lieke hun eerste huis. Aan de rustige, karakteristieke Vossehol staat nu op nummer 24A een fraaie vrijstaande woning. Wat begon als een avontuur met zand, plannen en tekeningen, groeide uit tot een plek vol comfort, licht en samenleven. Vanaf de eerste schets was duidelijk dat het een fijn familiehuis moest worden. Binnen is dat dan ook aan alles te merken. “De woonkamer, keuken en eetkamer vormen één open geheel, maar voelen toch knus”, zegt Lieke. “De houten vloer brengt warmte, de gashaard is vanuit elke ruimte zichtbaar, en de grote ramen geven een zee aan daglicht. Zelfs in de winter. Ook wilden we dat je je overal verbonden zou voelen. Dat is gelukt: waar je ook bent, je bent altijd samen.” Duurzaam en comfortabel Het huis is gebouwd volgens moderne standaarden: uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vijftien zonnepanelen en vloerverwarming op de eerste verdieping. De airco uit 2021 zorgt in de zomer voor verkoeling door het hele huis. Ook aan praktisch comfort is gedacht. “Beneden hebben we een extra douche gemaakt”, vertelt Roy. “Stel: je wil gelijkvloers gaan wonen, dan hoef je alleen nog maar een slaapkamer in te richten.” Ruimte boven Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is heerlijk licht, de badkamer modern, met een gietvloer, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En op zolder vind je de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte. “Door de extra isolatie in het dak is het boven opvallend stil”, aldus Lieke. “Dat maakt het een fijne plek om te slapen of te werken.” Een fijne straat met karakter De Vossehol is een doodlopend straatje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. De sfeer is gemoedelijk, de ligging ideaal. “Je woont hier rustig, maar toch centraal”, legt Roy uit. “In tien minuten wandel je naar het dorpscentrum, in een kwartier fiets je naar Oss. En ook de bossen liggen vlakbij. Overigens ligt er ook een fijne, grote tuin rondom het huis.” Dat de plek zo fijn is, blijkt wel uit de stap die Roy en Lieke zetten. Ze verhuizen niet ver. Lieke: “We bouwen onze nieuwe droomwoning iets verderop in de straat. Toen deze kans voorbijkwam, konden we die niet laten lopen. Anders hadden we hier nog jaren met plezier gewoond.” Feiten: - Gelegen in een autoluwe straat - Speelse indeling en veel lichtinval - Houten vloer in de woonkamer - Moderne en luxe keuken met kookeiland - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met gietvloer en inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Apart toilet op de eerste verdieping - Vloerverwarming op de eerste verdieping - De zolder biedt mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer - 15 zonnepanelen (2021) - Beregeningsinstallatie - Woonoppervlakte: circa 198 m² - Inhoud: circa 735 m³ - Perceel: 511 m² Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
735 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
254 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Caldera CV
Nefit Proline NxT (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, urinoir, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.