Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Waatselaarstraat 6

5351NP Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Waatselaarstraat 6 Berghem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans voor iemand die graag paarden aan huis wil hebben en vrij wil wonen aan de groene rand van Berghem! Deze vrijstaande gelijkvloerse bungalow staat op een royaal perceel van maar liefst 2349 m² en bied je alle ruimte om comfortabel te leven, te ontspannen én te ondernemen of hobbyen. Dankzij het vrije uitzicht en de ligging in een boomrijke omgeving woon je hier in volledige rust. De tuin is bovendien gunstig gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. De woning is levensloopbestendig ingericht met twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. Of je nu droomt van een plek met veel privacy, een thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk met eigen ingang óf het houden van paarden aan huis – deze woning maakt het mogelijk. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en de praktische indeling.vanuit de uitgebouwde entree kun je direct naar rechts waar een zeer royale multifunctionele bij de woning is betrokken met mogelijkheden voor extra slaapvleugel of als je een eigen praktijk- of hobbyruimte aan huis wil realiseren De woonkamer is ruim en licht, met openslaande tuindeuren die zorgen voor een natuurlijke verbinding met de grote tuin. Ook de moderne woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en de eethoek, wat zorgt voor een open leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. De keuken met keukeneiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de bijkeuken biedt volop extra ruimte. De badkamer is stijlvol ingericht met onder meer een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Buiten vind je een overkapping, een diepe tuin én veel groen gecombineerd met privacy. Daarnaast zijn er vier paardenstallen aanwezig, ideaal voor liefhebbers van paarden en het buitenleven. Ook de locatie draagt volop bij aan het woongenot. Dit gezellige dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt het bruisende Oss op slechts enkele autominuten. En wil je de natuur in? Dan ben je binnen no-time in het prachtige Herperduin, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Rust, ruimte én bereikbaarheid: hier komen ze op een unieke manier samen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit. + De lichte woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren die zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De laminaatvloer en het nette stucwerk zorgen voor een moderne uitstraling. De gashaard zorgt daarnaast voor nog meer sfeer. + De open woonkeuken beschikt over een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en kookeiland met bar om aan te zitten. Hierdoor is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. + De bijkeuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en voorzien van de meterkast en witgoedaansluitingen. Het witgoed is geïntegreerd in een inbouwkast met schuifdeur. + De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt een uitzicht tot in de nok van de woning. + De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. + De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en spotverlichting. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. + Het separate toilet is praktisch en zorgt voor extra gemak voor zowel de bewoners als hun gasten. + De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een betegeld terras, een groot gazon, en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De sproei-installatie maakt het onderhoud van het groen eenvoudig. + Paardenliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken dankzij de vier paardenstallen met een totale oppervlakte van 96 m². Deze zijn ideaal voor het hobbymatig houden van paarden aan huis. Bijzonderheden + Energielabel E. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + Ideaal voor paardenliefhebbers !!!! + De woning beschikt over kozijnen met dubbel glas. + De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. + De tuin is voorzien van een sproei-installatie. + De achtergelegen wei is optioneel bij te kopen – ideaal voor dierenliefhebbers of extra ruimte aan huis. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
2349 m²
Contenido
685 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
92 m²
Área del jardín trasero
369 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.