Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Wolvepad 61

5351CW Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.710

Galería de fotos

Wolvepad 61 Berghem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Wolvepad 61 – een warm thuis in hartje Berghem Na bijna 45 jaar met veel liefde in deze woning te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuwe fase voor de huidige bewoonster. Dit ruime, zonnige huis ligt op een unieke, rustige plek in Berghem – ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort én een fijne buurt zoeken. Ruimte om te leven en te groeien Deze royale woning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een grote lichte woonkamer en een heerlijke aanbouw met zicht op de achtertuin die volop zonlicht binnenlaat. De begane grond is perfect ingedeeld met een moderne keuken, een gezellige woonkamer en een multifunctionele ruimte die ooit als speelkamer dienstdeed, maar nu gebruikt wordt als bijkeuken en opbergruimte. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers, een complete badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. En dan is er nog de zolder – met een vierde slaapkamer én veel bergruimte. Kortom: volop mogelijkheden voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobby’s. Een huis dat met je meegroeit Door de jaren heen is deze woning met zorg uitgebreid. Zo is er een aanbouw geplaatst voor extra leefruimte, is er een extra stuk achtertuin bijgekocht en is er bovenop de garage een extra slaapkamer gerealiseerd. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst én is de keuken recent vernieuwd. Alles is goed onderhouden en klaar voor een volgende bewoner. Genieten van rust én bereikbaarheid Het huis ligt aan een doodlopend straatje – dat betekent: weinig verkeer, volop rust. Tegelijk ben je zó op de doorgaande weg richting Oss, andere dorpen of de snelweg. Ook basisschool De Molenveld, speeltuintjes en het centrum van Berghem liggen op loopafstand. Een ideale mix van rust, gemak en gezelligheid. Een warme, betrokken buurt Wat de huidige bewoonster écht bijzonder vind aan het Wolvepad? – De mensen! De buurt is betrokken, vriendelijk en sociaal. Na het overlijden van mijn man vond ik heel veel steun bij mijn buren – een warme gemeenschap waar je je meteen welkom voelt. Voor kinderen is het een veilige plek om op te groeien en voor volwassenen een buurt waar buren écht naar elkaar omkijken. Slim en comfortabel wonen Naast de slimme indeling en fijne ruimtes, heeft het huis ook praktisch veel te bieden: energielabel A, kunststof kozijnen, dubbel glas, airconditioning, zonnepanelen én parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein. Daarnaast is er altijd voldoende parkeerruimte in de straat. Een nieuwe stap voor de bewoonster – een mooie kans voor jou Sinds ik hier alleen woon, ben ik erachter gekomen dat de woning veel te groot is voor mij. Ik kreeg de kans om een bungalow te kopen en is het tijd voor mij om het huis los te laten. Een thuis vol herinneringen, klaar om nieuwe herinneringen te maken met een volgend gezin. Een woning met ruimte, licht, rust en een geweldige sfeer – hopelijk gaan de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis creëren sluit de huidige bewoonster af. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe verrassend ruim en sfeervol Wolvepad 61 is! Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1980 - Gelegen in een fijne woonwijk in een doodlopend straatje op korte afstand van diverse voorzieningen - Moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en uitzicht naar de straatkant - Gehele begane grond voorzien van een mooie laminaatvloer (2018) - Eerste verdieping voorzien van 3 ruime slaapkamers - Nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet - Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer met dakkapel - Praktische berging op de begane grond - Woning is voorzien van 17 zonnepanelen (omvormer vernieuwd in 2023/2024) - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Airconditioning in de uitbouw en in de woonkamer - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (1 kozijn aluminium) - Overkapping achterin de tuin - Verzorgde achtertuin gelegen op het noorden met extra berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Carport

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
24-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.