Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dullink NVM Makelaars

Rottekade 210

2661JW Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rottekade 210 Bergschenhoek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Rotte: elke dag vakantiegevoel aan huis! Stel je voor: wakker worden in een karakteristieke woning uit 1940, met uitzicht over het glinsterende water van de Rotte. Waar de ochtendzon je woonkamer binnenvalt en je vanaf je eigen steiger zo je boot instapt voor een ontspannen tocht. Dit unieke huis combineert de charme van toen met het comfort van nu, en biedt je elke dag het gevoel van vrijheid en rust midden in het groen, maar toch dicht bij de stad. De ligging aan de Rottekade is ronduit bijzonder: hier leef je letterlijk op de grens van stad en natuur. In de zomer geniet je van varen, suppen of zwemmen voor de deur, in de winter is het water een schilderachtig decor voor gezellige avonden binnen en biedt de mogelijkheid zich aan om de schaatsen uit het vet te halen! Op korte afstand vind je winkels, scholen en horeca, en binnen enkele minuten rijd je richting Rotterdam en op loopafstand natuurgebied 'De Lage en Hoge Bergse Bos''. 5 min fietsen van Hillegersberg en Ommoord, middels een prachtige fietstocht geheel langs de Rotte staat u in het midden van het centrum Rotterdam. Of zelfs via de boot naar het centrum. Begane grond: U betreedt de woning via de voortuin, waar de stijlvolle entree u verwelkomt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain van 24m2 waar de opstelplaats is van zowel de wasmachine/ droger, vriezer als de cv-ketel, installatie van vloerverarming woonkeuken. Terug in de hal loopt u meteen de royale woonkeuken binnen een indrukwekkende aanbouw uit 2020 met een achtergevel van maar liefst vier meter hoog! Wat een licht en ruimte zult u hier ervaren. Door het gebruik van robuust staal en modern strak stucwerk is dit een ware beleving. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een droom voor kookliefhebbers, compleet met kookeiland, vaatwasser, (stoom)oven, koelkast en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De openslaande deuren brengen je naar de zonnige achtertuin op het Noorden. Hier vind je meerdere terrassen, sfeervolle plantperken en een rustgevend uitzicht over het water van de ‘Boezemvaart’. Daarachter strekken zich de groene heuvels van het Lage Bergse Bos uit een plaatje dat elke dag weer verandert met de seizoenen. Terug in de woning komt u via de vaste metalen trap in de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel licht, maar bieden ook een weids panoramisch uitzicht over de rivier ''De Rotte''. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle 360-graden houtkachel, die zowel warmte als een knusse sfeer verspreidt. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met hier het toilet en de kantoorruimte met ook hier weer een fantastisch uitzicht! De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle houten parketvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de badkamer heb je directe toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over 'De Rotte' en het omliggende natuurgebied. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping herbergt de derde slaapkamer, met een fenomenaal uitzicht over het Lage Bergse Bos. Dankzij de op maat gemaakte kasten wordt de ruimte optimaal benut. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, in harmonie met de rest van het huis. Bijzonderheden: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd; - 3 ruime slaapkamers; - Bouwjaar 1940, vol karakter en met liefde onderhouden; - Prachtige ligging aan de Rotte, met vrij uitzicht over het water; - Eigen aanlegsteiger, ideaal voor een sloep of kano; - Royale tuin aan het water en veel privacy; - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Vloerverwarming in de aangebouwde woonkeuken; - Parkeerplaats voor 2 auto's; - Oplaadpunt voor elektrische auto inclusief 3-fase aansluiting; - Nabij natuurgebieden én de stad. - Energielabel C. - Oplevering in overleg. Kom de sfeer zelf proeven, dit is zo’n woning die je simpelweg moet ervaren om te geloven. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2661

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.