Jump to content
Logo of Van Dullink NVM Makelaars

Rottekade 210

2661JW Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dupree Makelaars Rotterdam

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rottekade 210 Bergschenhoek
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Rotte: elke dag vakantiegevoel aan huis! Stel je voor: wakker worden in een karakteristieke woning uit 1940, met uitzicht over het glinsterende water van de Rotte. Waar de ochtendzon je woonkamer binnenvalt en je vanaf je eigen steiger zo je boot instapt voor een ontspannen tocht. Dit unieke huis combineert de charme van toen met het comfort van nu, en biedt je elke dag het gevoel van vrijheid en rust midden in het groen, maar toch dicht bij de stad. De ligging aan de Rottekade is ronduit bijzonder: hier leef je letterlijk op de grens van stad en natuur. In de zomer geniet je van varen, suppen of zwemmen voor de deur, in de winter is het water een schilderachtig decor voor gezellige avonden binnen en biedt de mogelijkheid zich aan om de schaatsen uit het vet te halen! Op korte afstand vind je winkels, scholen en horeca, en binnen enkele minuten rijd je richting Rotterdam en op loopafstand natuurgebied 'De Lage en Hoge Bergse Bos''. 5 min fietsen van Hillegersberg en Ommoord, middels een prachtige fietstocht geheel langs de Rotte staat u in het midden van het centrum Rotterdam. Of zelfs via de boot naar het centrum. Begane grond: U betreedt de woning via de voortuin, waar de stijlvolle entree u verwelkomt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain van 24m2 waar de opstelplaats is van zowel de wasmachine/ droger, vriezer als de cv-ketel, installatie van vloerverarming woonkeuken. Terug in de hal loopt u meteen de royale woonkeuken binnen een indrukwekkende aanbouw uit 2020 met een achtergevel van maar liefst vier meter hoog! Wat een licht en ruimte zult u hier ervaren. Door het gebruik van robuust staal en modern strak stucwerk is dit een ware beleving. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een droom voor kookliefhebbers, compleet met kookeiland, vaatwasser, (stoom)oven, koelkast en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De openslaande deuren brengen je naar de zonnige achtertuin op het Noorden. Hier vind je meerdere terrassen, sfeervolle plantperken en een rustgevend uitzicht over het water van de ‘Boezemvaart’. Daarachter strekken zich de groene heuvels van het Lage Bergse Bos uit een plaatje dat elke dag weer verandert met de seizoenen. Terug in de woning komt u via de vaste metalen trap in de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel licht, maar bieden ook een weids panoramisch uitzicht over de rivier ''De Rotte''. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle 360-graden houtkachel, die zowel warmte als een knusse sfeer verspreidt. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met hier het toilet en de kantoorruimte met ook hier weer een fantastisch uitzicht! De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle houten parketvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de badkamer heb je directe toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over 'De Rotte' en het omliggende natuurgebied. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping herbergt de derde slaapkamer, met een fenomenaal uitzicht over het Lage Bergse Bos. Dankzij de op maat gemaakte kasten wordt de ruimte optimaal benut. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, in harmonie met de rest van het huis. Bijzonderheden: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd; - 3 ruime slaapkamers; - Bouwjaar 1940, vol karakter en met liefde onderhouden; - Prachtige ligging aan de Rotte, met vrij uitzicht over het water; - Eigen aanlegsteiger, ideaal voor een sloep of kano; - Royale tuin aan het water en veel privacy; - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Vloerverwarming in de aangebouwde woonkeuken; - Parkeerplaats voor 2 auto's; - Oplaadpunt voor elektrische auto inclusief 3-fase aansluiting; - Nabij natuurgebieden én de stad. - Energielabel C. - Oplevering in overleg. Kom de sfeer zelf proeven, dit is zo’n woning die je simpelweg moet ervaren om te geloven. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
372 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2661

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.