Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Meeuwenlaan 20

2661BN Bergschenhoek • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.713

Photo Gallery

Meeuwenlaan 20 Bergschenhoek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol hoekhuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin rondom en volop mogelijkheden voor comfortabel gezinswonen. Aan de geliefde Meeuwenlaan in Bergschenhoek bevindt zich deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een ruime tweede verdieping, energielabel A, zonnepanelen en diverse praktische buitenruimtes. Een woning waar binnenruimte, licht en buitenleven op fraaie wijze samenkomen. De ligging op de hoek zorgt direct voor een extra gevoel van vrijheid, privacy en ruimte. De verzorgde voortuin geeft de woning een prettige uitstraling, terwijl de ruime en bijzonder zonnige achtertuin een heerlijke plek vormt om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te tafelen. Dankzij de gunstige situering geniet je hier volop van de zon. Extra bijzonder is de ruime schuur in de tuin, welke multifunctioneel te gebruiken is en zelfs groot genoeg is voor bijvoorbeeld hobbyruimte, opslag of het stallen van een auto. Daarnaast bevindt zich naast de woning nog een separate berging. Wonen Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een aangename leefruimte waar eenvoudig meerdere zithoeken en een ruime eethoek gecreëerd kunnen worden. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een praktische verbinding tussen koken en wonen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Slapen en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waaronder één bijzonder ruime hoofdslaapkamer. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra kleed- of hobbyruimte wenst. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en praktisch gesitueerd ten opzichte van de slaapkamers. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Momenteel ingericht als ruime rustige werkkamer met separate wasruimte, maar dankzij het formaat uitstekend geschikt om een extra slaapkamer of multifunctionele verdieping te realiseren. Een ideale etage die meegroeit met jouw woonwensen. Duurzaam en comfortabel De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Buitenruimte De buitenruimte is zonder meer een sterk pluspunt van deze woning. De combinatie van voortuin, ruime zijligging, zonnige achtertuin en meerdere bergmogelijkheden maakt dit huis bijzonder compleet. Of je nu groene vingers hebt, kinderen wilt laten spelen of behoefte hebt aan werk- en hobbyruimte: hier kan het allemaal. Locatie Meeuwenlaan 20 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Bergschenhoek, met volop groen, speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor ook Rotterdam, Lansingerland en omliggende gemeenten eenvoudig te bereiken zijn. Een verrassend ruim en verzorgd hoekhuis met zonnige tuin, veel praktische ruimte en uitstekende mogelijkheden voor de toekomst. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren. Details - Hoekwoning - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte circa 122 m² - Inhoud circa 425 m³ - Perceeloppervlakte 226 m² eigen grond - Externe bergruimte circa 26 m² - Energielabel A Bijzonderheden - Ruime hoekligging met extra privacy en veel lichtinval - Royale en zonnige voor-, zij- en achtertuin - Grote garage in de achtertuin - Extra berging naast de woning aanwezig - Grote tweede verdieping met werkkamer en separate wasruimte - Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer op de tweede verdieping - Voorzien van 9 zonnepanelen - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
226 m²
Content
425 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2661

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.