Aller directement au contenu
Logo de Van Dullink NVM Makelaars

Rottekade 210

2661JW Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dupree Makelaars Rotterdam

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rottekade 210 Bergschenhoek
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Rotte: elke dag vakantiegevoel aan huis! Stel je voor: wakker worden in een karakteristieke woning uit 1940, met uitzicht over het glinsterende water van de Rotte. Waar de ochtendzon je woonkamer binnenvalt en je vanaf je eigen steiger zo je boot instapt voor een ontspannen tocht. Dit unieke huis combineert de charme van toen met het comfort van nu, en biedt je elke dag het gevoel van vrijheid en rust midden in het groen, maar toch dicht bij de stad. De ligging aan de Rottekade is ronduit bijzonder: hier leef je letterlijk op de grens van stad en natuur. In de zomer geniet je van varen, suppen of zwemmen voor de deur, in de winter is het water een schilderachtig decor voor gezellige avonden binnen en biedt de mogelijkheid zich aan om de schaatsen uit het vet te halen! Op korte afstand vind je winkels, scholen en horeca, en binnen enkele minuten rijd je richting Rotterdam en op loopafstand natuurgebied 'De Lage en Hoge Bergse Bos''. 5 min fietsen van Hillegersberg en Ommoord, middels een prachtige fietstocht geheel langs de Rotte staat u in het midden van het centrum Rotterdam. Of zelfs via de boot naar het centrum. Begane grond: U betreedt de woning via de voortuin, waar de stijlvolle entree u verwelkomt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain van 24m2 waar de opstelplaats is van zowel de wasmachine/ droger, vriezer als de cv-ketel, installatie van vloerverarming woonkeuken. Terug in de hal loopt u meteen de royale woonkeuken binnen een indrukwekkende aanbouw uit 2020 met een achtergevel van maar liefst vier meter hoog! Wat een licht en ruimte zult u hier ervaren. Door het gebruik van robuust staal en modern strak stucwerk is dit een ware beleving. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een droom voor kookliefhebbers, compleet met kookeiland, vaatwasser, (stoom)oven, koelkast en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De openslaande deuren brengen je naar de zonnige achtertuin op het Noorden. Hier vind je meerdere terrassen, sfeervolle plantperken en een rustgevend uitzicht over het water van de ‘Boezemvaart’. Daarachter strekken zich de groene heuvels van het Lage Bergse Bos uit een plaatje dat elke dag weer verandert met de seizoenen. Terug in de woning komt u via de vaste metalen trap in de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel licht, maar bieden ook een weids panoramisch uitzicht over de rivier ''De Rotte''. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle 360-graden houtkachel, die zowel warmte als een knusse sfeer verspreidt. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met hier het toilet en de kantoorruimte met ook hier weer een fantastisch uitzicht! De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle houten parketvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de badkamer heb je directe toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over 'De Rotte' en het omliggende natuurgebied. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping herbergt de derde slaapkamer, met een fenomenaal uitzicht over het Lage Bergse Bos. Dankzij de op maat gemaakte kasten wordt de ruimte optimaal benut. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, in harmonie met de rest van het huis. Bijzonderheden: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd; - 3 ruime slaapkamers; - Bouwjaar 1940, vol karakter en met liefde onderhouden; - Prachtige ligging aan de Rotte, met vrij uitzicht over het water; - Eigen aanlegsteiger, ideaal voor een sloep of kano; - Royale tuin aan het water en veel privacy; - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Vloerverwarming in de aangebouwde woonkeuken; - Parkeerplaats voor 2 auto's; - Oplaadpunt voor elektrische auto inclusief 3-fase aansluiting; - Nabij natuurgebieden én de stad. - Energielabel C. - Oplevering in overleg. Kom de sfeer zelf proeven, dit is zo’n woning die je simpelweg moet ervaren om te geloven. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2661

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.