Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dullink NVM Makelaars

Rodenrijseweg 103

2651BN Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.869

Galería de fotos

Rodenrijseweg 103 Berkel en Rodenrijs
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis met dubbele inrit, carport, onderverdieping én royale stenen schuur – gelijkvloers te bewonen en op loopafstand van het centrum. Aan de geliefde Rodenrijseweg, op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, ligt dit bijzonder royale en vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 1.070 m² eigen grond. Wat direct opvalt, is de fraaie oprit met dubbele inrit: je kunt hier met meerdere auto's parkeren én keren op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich een dubbele carport, en in de achtertuin staat een grote vrijstaande stenen schuur van circa 71 m². De woning is verrassend ruim opgezet en gelijkvloers te bewonen, met onder meer een volwaardige onderverdieping met daglichttoetreding, eigen entree en goede stahoogte. Hierdoor is het geheel ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, opgroeiende kinderen die een eigen etage wensen, of voor wie wonen en werken wil combineren. De afgelopen jaren is het huis op belangrijke punten aangepakt: het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn gerenoveerd en er zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst. Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal kom je in de lichte woonkamer van circa 50 m², met grote ramen aan beide zijden en een openslaande deuren naar de serre met vaste terrasverwarming en electrisch te openen dak. De halfopen keuken sluit mooi aan op de eethoek. De begane grond telt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Dankzij het complete woonprogramma op deze verdieping is de woning volledig gelijkvloers te gebruiken. Onderverdieping: De onderbouw biedt volop ruimte en mogelijkheden: drie extra slaapkamers, een tweede badkamer, een technische ruimte en een eigen entree vanaf de zijkant van het huis. Dankzij de aanwezigheid van daglicht en de nette afwerking is deze verdieping uitstekend bruikbaar als zelfstandig woongedeelte, kantoor of praktijkruimte. Buitenruimte: De verzorgde voortuin met bloeiende borders geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Aan de zijkant is de dubbele inrit met carport, en achter de woning ligt een beschutte tuin met royale stenen schuur van circa 71 m². Ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis met dubbele inrit en carport. • Volledig gelijkvloers te bewonen. • Volwaardige onderverdieping met daglicht, eigen entree en goede hoogte. • Ruime zolder met vlizotrap. • Royale stenen schuur van circa 71 m². • Perceel van circa 1.070 m² eigen grond. • Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs. • Dak recent vernieuwd en geïsoleerd. • Gevels gerenoveerd. Let op: Het achterliggende grasland (achter de schuur) behoort niet tot het verkochte. Dit terrein zal in de toekomst worden bestemd voor woningbouw (8 eengezinswoningen in de koopsector). Bezichtigingsverzoeken of interesse met het achterliggende terrein worden niet gehonoreerd – ook niet tegen meerprijs.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
1070 m²
Contenido
1104 m³
Otra zona interior
119 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2651

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.