Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Zuidersingel 77 l
2651AH Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.021.850
Precio de compra /m²: € 5.780
Galería de fotos
Descripción
Immobilia presenteert met trots een moderne en 5-kamer 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein, gelegen aan het einde van de straat op een vrije locatie. De woning is luxe en modern afgewerkt, van alle gemakken voorzien en instapklaar. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale living, vier slaapkamers, een zonnige en ruime tuin en een keurig afgewerkte badkamer. Daarnaast ligt de woning nabij het centrum van Berkel-Westpolder en het dorp. Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken via het nabijgelegen metrostation Rodenrijs. Deze woning is ideaal voor wie verlangt naar rust, ruimte en comfort. Heb jij interesse? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het woongedeelte en toilet met fonteintje. Middels een stalen deur kom je in de heerlijk ruime en lichte living van ca. 58m². Uitgevoerd met grote antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming. Centraal middelpunt is de keuken met kookeiland, gemaakt van luxe materialen en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Tevens is er voldoende ruimte om een eettafel van formaat kwijt te kunnen. Het woongedeelte ligt aan de tuin, heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De royale tuin is keurig aangelegd, deels betegeld en deels voorzien van gras en beplanting en heeft een tweetal terrassen. Via het tweede terras, te bereiken vanaf de zijkant van de woning (tevens openslaande deuren), is er toegang middels een afgesloten poort tot de voorzijde van de woning. Dankzij de gunstige ligging en afmeting van de tuin valt er op meerdere plekken prettig zonlicht in de tuin, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten en tot rust kunt komen. Aan de voorzijde van de woning tref je middels een zwarte stalen deur een af te sluiten ruimte van ca. 13m². Een uitstekende plek voor een tweede woonkamer of om in te richten als speel- of werkkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken, waaronder de twee slaapkamers waarvan één met inloopkast, de badkamer, het aparte toilet, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer van ca. 26m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer licht dankzij de raampartijen aan de zij- en achterkant. Via de slaapkamer bereik je de inloopkast. Eventueel is het mogelijk om deze ruimte anders in te delen en een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer van ca. 9m² is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote raampartij. De kamer voelt licht en ruim aan en is ook uitstekend te gebruiken als kinder- of werkkamer. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. De luxe badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers aan de zijkant van de woning en is ca. 9m². De badkamer is modern uitgevoerd in grijstinten en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweepersoonsbad, inloopdouche met regendouche en handdoekradiator. Vanwege de zijligging is het tevens mogelijk om het raam te openen en te ventileren. De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vloer. 2e verdieping: Via de overloop is de derde slaapkamer van ca. 16m² bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer van ca. 13m² is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers zijn licht, beschikken over een dakkapel en opbergruimte dankzij de aanwezige knieschotten. De technische ruimte bevindt zich tussen de twee slaapkamers en biedt tevens bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vlier. Bijzonderheden: Energielabel A+. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Laadpaal op eigen terrein. Elf zonnepanelen aanwezig. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Luxe en moderne afwerking. Oprit met parkeergelegenheid (twee parkeerplekken) op eigen terrein. Zonnige en ruime, keurig aangelegde tuin. Nabij het centrum van Berkel-Westpolder en het dorp. Centrum van Rotterdam en Den Haag zijn snel te bereiken via nabijgelegen metrohalte Rodenrijs. Woning is voorzien van een alarmsysteem en camerabeveiliging. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hipoteca berekenen
€ 1.000.000
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850
3,04%
Anualmente
%
€ 50.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.000.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 388 m²
- Contenido
- 813 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 115 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kampakt HR eco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- CCTV
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Chrysantenhof 63
2651XK Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mercuriusstraat 9
2651JD Berkel en Rodenrijs
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 440 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zwanebloemstraat 28
2651MH Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.469/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 291 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Myra Wardsingel 7
2652LA Berkel en Rodenrijs
€ 670.000 k.k.
€ 5.276/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
