Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Zuidersingel 77 l
2651AH Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.021.850
Prix d'achat /m²: € 5.780
Galerie de photos
Description
Immobilia presenteert met trots een moderne en 5-kamer 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein, gelegen aan het einde van de straat op een vrije locatie. De woning is luxe en modern afgewerkt, van alle gemakken voorzien en instapklaar. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale living, vier slaapkamers, een zonnige en ruime tuin en een keurig afgewerkte badkamer. Daarnaast ligt de woning nabij het centrum van Berkel-Westpolder en het dorp. Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken via het nabijgelegen metrostation Rodenrijs. Deze woning is ideaal voor wie verlangt naar rust, ruimte en comfort. Heb jij interesse? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het woongedeelte en toilet met fonteintje. Middels een stalen deur kom je in de heerlijk ruime en lichte living van ca. 58m². Uitgevoerd met grote antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming. Centraal middelpunt is de keuken met kookeiland, gemaakt van luxe materialen en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Tevens is er voldoende ruimte om een eettafel van formaat kwijt te kunnen. Het woongedeelte ligt aan de tuin, heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De royale tuin is keurig aangelegd, deels betegeld en deels voorzien van gras en beplanting en heeft een tweetal terrassen. Via het tweede terras, te bereiken vanaf de zijkant van de woning (tevens openslaande deuren), is er toegang middels een afgesloten poort tot de voorzijde van de woning. Dankzij de gunstige ligging en afmeting van de tuin valt er op meerdere plekken prettig zonlicht in de tuin, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten en tot rust kunt komen. Aan de voorzijde van de woning tref je middels een zwarte stalen deur een af te sluiten ruimte van ca. 13m². Een uitstekende plek voor een tweede woonkamer of om in te richten als speel- of werkkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken, waaronder de twee slaapkamers waarvan één met inloopkast, de badkamer, het aparte toilet, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer van ca. 26m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer licht dankzij de raampartijen aan de zij- en achterkant. Via de slaapkamer bereik je de inloopkast. Eventueel is het mogelijk om deze ruimte anders in te delen en een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer van ca. 9m² is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote raampartij. De kamer voelt licht en ruim aan en is ook uitstekend te gebruiken als kinder- of werkkamer. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. De luxe badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers aan de zijkant van de woning en is ca. 9m². De badkamer is modern uitgevoerd in grijstinten en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweepersoonsbad, inloopdouche met regendouche en handdoekradiator. Vanwege de zijligging is het tevens mogelijk om het raam te openen en te ventileren. De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vloer. 2e verdieping: Via de overloop is de derde slaapkamer van ca. 16m² bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer van ca. 13m² is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers zijn licht, beschikken over een dakkapel en opbergruimte dankzij de aanwezige knieschotten. De technische ruimte bevindt zich tussen de twee slaapkamers en biedt tevens bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vlier. Bijzonderheden: Energielabel A+. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Laadpaal op eigen terrein. Elf zonnepanelen aanwezig. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Luxe en moderne afwerking. Oprit met parkeergelegenheid (twee parkeerplekken) op eigen terrein. Zonnige en ruime, keurig aangelegde tuin. Nabij het centrum van Berkel-Westpolder en het dorp. Centrum van Rotterdam en Den Haag zijn snel te bereiken via nabijgelegen metrohalte Rodenrijs. Woning is voorzien van een alarmsysteem en camerabeveiliging. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850
3,04%
Annuellement
%
€ 50.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.000.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Contenu
- 813 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kampakt HR eco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- CCTV
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Chrysantenhof 63
2651XK Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mercuriusstraat 9
2651JD Berkel en Rodenrijs
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwanebloemstraat 28
2651MH Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.469/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Myra Wardsingel 7
2652LA Berkel en Rodenrijs
€ 670.000 k.k.
€ 5.276/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
