Residents
34.180
Last year: 2025
Zuidersingel 77 l
2651AH Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Available
€ 1.000.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.021.850
Purchase price /m²: € 5.780
Photo Gallery
Description
Immobilia presenteert met trots een moderne en 5-kamer 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein, gelegen aan het einde van de straat op een vrije locatie. De woning is luxe en modern afgewerkt, van alle gemakken voorzien en instapklaar. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale living, vier slaapkamers, een zonnige en ruime tuin en een keurig afgewerkte badkamer. Daarnaast ligt de woning nabij het centrum van Berkel-Westpolder en het dorp. Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken via het nabijgelegen metrostation Rodenrijs. Deze woning is ideaal voor wie verlangt naar rust, ruimte en comfort. Heb jij interesse? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het woongedeelte en toilet met fonteintje. Middels een stalen deur kom je in de heerlijk ruime en lichte living van ca. 58m². Uitgevoerd met grote antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming. Centraal middelpunt is de keuken met kookeiland, gemaakt van luxe materialen en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Tevens is er voldoende ruimte om een eettafel van formaat kwijt te kunnen. Het woongedeelte ligt aan de tuin, heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De royale tuin is keurig aangelegd, deels betegeld en deels voorzien van gras en beplanting en heeft een tweetal terrassen. Via het tweede terras, te bereiken vanaf de zijkant van de woning (tevens openslaande deuren), is er toegang middels een afgesloten poort tot de voorzijde van de woning. Dankzij de gunstige ligging en afmeting van de tuin valt er op meerdere plekken prettig zonlicht in de tuin, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten en tot rust kunt komen. Aan de voorzijde van de woning tref je middels een zwarte stalen deur een af te sluiten ruimte van ca. 13m². Een uitstekende plek voor een tweede woonkamer of om in te richten als speel- of werkkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken, waaronder de twee slaapkamers waarvan één met inloopkast, de badkamer, het aparte toilet, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer van ca. 26m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer licht dankzij de raampartijen aan de zij- en achterkant. Via de slaapkamer bereik je de inloopkast. Eventueel is het mogelijk om deze ruimte anders in te delen en een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer van ca. 9m² is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote raampartij. De kamer voelt licht en ruim aan en is ook uitstekend te gebruiken als kinder- of werkkamer. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. De luxe badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers aan de zijkant van de woning en is ca. 9m². De badkamer is modern uitgevoerd in grijstinten en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweepersoonsbad, inloopdouche met regendouche en handdoekradiator. Vanwege de zijligging is het tevens mogelijk om het raam te openen en te ventileren. De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vloer. 2e verdieping: Via de overloop is de derde slaapkamer van ca. 16m² bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer van ca. 13m² is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers zijn licht, beschikken over een dakkapel en opbergruimte dankzij de aanwezige knieschotten. De technische ruimte bevindt zich tussen de twee slaapkamers en biedt tevens bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vlier. Bijzonderheden: Energielabel A+. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Laadpaal op eigen terrein. Elf zonnepanelen aanwezig. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Luxe en moderne afwerking. Oprit met parkeergelegenheid (twee parkeerplekken) op eigen terrein. Zonnige en ruime, keurig aangelegde tuin. Nabij het centrum van Berkel-Westpolder en het dorp. Centrum van Rotterdam en Den Haag zijn snel te bereiken via nabijgelegen metrohalte Rodenrijs. Woning is voorzien van een alarmsysteem en camerabeveiliging. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Mortgage berekenen
€ 1.000.000
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850
3,04%
Yearly
%
€ 50.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 173 m²
- Land area
- 388 m²
- Content
- 813 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Backyard area
- 115 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kampakt HR eco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- CCTV
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Chrysantenhof 63
2651XK Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mercuriusstraat 9
2651JD Berkel en Rodenrijs
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zwanebloemstraat 28
2651MH Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.469/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Myra Wardsingel 7
2652LA Berkel en Rodenrijs
€ 670.000 k.k.
€ 5.276/m²
A++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
