Jump to content
Logo of Van Dullink NVM Makelaars

Rodenrijseweg 103

2651BN Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.869

Photo Gallery

Rodenrijseweg 103 Berkel en Rodenrijs
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met dubbele inrit, carport, onderverdieping én royale stenen schuur – gelijkvloers te bewonen en op loopafstand van het centrum. Aan de geliefde Rodenrijseweg, op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, ligt dit bijzonder royale en vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 1.070 m² eigen grond. Wat direct opvalt, is de fraaie oprit met dubbele inrit: je kunt hier met meerdere auto's parkeren én keren op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich een dubbele carport, en in de achtertuin staat een grote vrijstaande stenen schuur van circa 71 m². De woning is verrassend ruim opgezet en gelijkvloers te bewonen, met onder meer een volwaardige onderverdieping met daglichttoetreding, eigen entree en goede stahoogte. Hierdoor is het geheel ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, opgroeiende kinderen die een eigen etage wensen, of voor wie wonen en werken wil combineren. De afgelopen jaren is het huis op belangrijke punten aangepakt: het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn gerenoveerd en er zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst. Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal kom je in de lichte woonkamer van circa 50 m², met grote ramen aan beide zijden en een openslaande deuren naar de serre met vaste terrasverwarming en electrisch te openen dak. De halfopen keuken sluit mooi aan op de eethoek. De begane grond telt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Dankzij het complete woonprogramma op deze verdieping is de woning volledig gelijkvloers te gebruiken. Onderverdieping: De onderbouw biedt volop ruimte en mogelijkheden: drie extra slaapkamers, een tweede badkamer, een technische ruimte en een eigen entree vanaf de zijkant van het huis. Dankzij de aanwezigheid van daglicht en de nette afwerking is deze verdieping uitstekend bruikbaar als zelfstandig woongedeelte, kantoor of praktijkruimte. Buitenruimte: De verzorgde voortuin met bloeiende borders geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Aan de zijkant is de dubbele inrit met carport, en achter de woning ligt een beschutte tuin met royale stenen schuur van circa 71 m². Ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis met dubbele inrit en carport. • Volledig gelijkvloers te bewonen. • Volwaardige onderverdieping met daglicht, eigen entree en goede hoogte. • Ruime zolder met vlizotrap. • Royale stenen schuur van circa 71 m². • Perceel van circa 1.070 m² eigen grond. • Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs. • Dak recent vernieuwd en geïsoleerd. • Gevels gerenoveerd. Let op: Het achterliggende grasland (achter de schuur) behoort niet tot het verkochte. Dit terrein zal in de toekomst worden bestemd voor woningbouw (8 eengezinswoningen in de koopsector). Bezichtigingsverzoeken of interesse met het achterliggende terrein worden niet gehonoreerd – ook niet tegen meerprijs.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
1070 m²
Content
1104 m³
Other enclosed space
119 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.