Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Spinnerijlaan 8

5056VV Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Transparant Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tilburg

Galería de fotos

Spinnerijlaan 8 Berkel-Enschot
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee onder een kap in de gewilde wijk “Spinnerspark”, gelegen op een autoluw woonerf met veel rust en privacy. Dichtbij alle winkelvoorzieningen en sportvoorzieningen, met scholen op loopafstand. Binnen wacht een royale leefruimte met moderne woonkeuken met eiland, vier slaapkamers, twee toiletruimtes en een complete badkamer. Er is een inpandige berging en bijkeuken, plus parkeren op eigen terrein. Buiten geniet je van een brede, zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, zonwering en een eigen achterom. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. De treinstations van Tilburg en Oisterwijk liggen op circa vijf kilometer. Top locaties als deze komen niet vaak te koop. Woning Uitgebouwde twee onder een kap op een breed hoekperceel met eigen achterom en parkeren op eigen terrein. De architectuur heeft de uitstraling van een jaren dertig huis, terwijl het comfort en de bouwkwaliteit geheel van nu zijn. Dit is het grootste type van zijn soort binnen wijk “Spinnerspark”. Indeling begane grond Binnenkomst in een lichte hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. De woonkamer en eetkamer vormen samen een grote leefruimte met veel daglicht. Een schuifpui verbindt binnen met buiten. Aan de tuinzijde ligt de moderne Bulthaup woonkeuken met een royaal eiland. Strakke kastenwanden bieden veel bergruimte en de kookzone heeft plafondafzuiging. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Via de tuindeur stap je direct het terras op. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging met vaste kasten en plek voor meerdere fietsen. Deze ruimte is ook vanaf de oprit bereikbaar. Verdiepingen Op de eerste verdieping liggen drie verzorgde slaapkamers en een separate toiletruimte op de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde meet 21 m². Aan de achterzijde liggen twee kamers van 9 m² en 9 m², ideaal als kinder of werkkamer. De badkamer is compleet met een inloopdouche met drain, een ligbad en een breed wastafelmeubel met twee kranen. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime zolderkamer van 17 m² en een praktische voorzolder met wasopstelling en bergruimte achter de knieschotten. Een groot dakraam zorgt voor prettig daglicht. Tuin en perceel De brede achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en biedt veel privacy. Meerdere terrassen zorgen de hele dag voor fijne zitplekken. Er is zonwering aanwezig en via de poort bereik je de eigen achterom. Het royale hoekperceel maakt buitenleven eenvoudig. Algemeen • Hardhouten kozijnen met HR beglazing • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau • Stucwerk wand en plafondafwerkingen • Kindvriendelijke en zeer rustige woonlocatie in een gewilde omgeving • Energiezuinig met energielabel B • Geheel voorzien van HR beglazing conform bouwjaar • Gevel, dak en vloerisolatie conform bouwjaar • Perceeloppervlakte: 392 m² • Woonoppervlakte: 192 m² • Bouwjaar: 2000 Samengevat Een interessant object voor gezinnen en eventueel aan huis gebonden beroepsbeoefenaars. Met de royale leefruimtes, de praktische bijkeuken en de vier slaapkamers is wonen en werken onder één dak hier heel comfortabel. Ruime twee onder een kap met jaren dertig uitstraling en modern comfort. Grote leefruimte en moderne woonkeuken met eiland, hoogwaardige apparatuur en Quooker. Vier slaapkamers, twee toiletruimtes en een complete badkamer. Inpandige berging en bijkeuken plus parkeren op eigen terrein. Brede zuidtuin met meerdere terrassen, zonwering en eigen achterom. Autoluw woonerf in wijk “Spinnerspark”, zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en de stations van Tilburg en Oisterwijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
392 m²
Contenido
680 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
177 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.