Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kerkweg 42

2825BT Berkenwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 7.490

Galería de fotos

Kerkweg 42 Berkenwoude
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al op zoek geweest naar een vrijstaande woning met volop ruimte en een fraaie ligging aan het water? Aan de Kerkweg 42 in Berkenwoude staat deze charmante woning uit begin 1900, die met veel zorg is onderhouden en instapklaar is. Hier woon je rustig en landelijk, met het polderlandschap om de hoek en tegelijkertijd de praktische voorzieningen van de omliggende dorpen binnen handbereik. Wanneer je aankomt, valt meteen de ruimte rondom de woning op. Aan de voorzijde is er volop gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de groene inrichting en sfeervolle bestrating de woning een vriendelijke uitstraling geven. Aan de achterzijde wacht misschien wel het mooiste deel: de tuin grenst direct aan een brede sloot waar je zo met een bootje het water op kunt. Het prieeltje langs de waterkant biedt een prachtig uitzicht, en onder de ruime overkapping, die bijna als een tweede woonkamer fungeert, geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Binnen word je ontvangen in de hal met trapopgang en toegang tot de badkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een gashaard als warme blikvanger en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de kelder, ideaal voor opslag en voorzien van de cv-installatie. Via een soort tussenhal met toilet en bergruimte kom je in de half open keuken. De keuken is praktisch opgezet in een dubbele opstelling. Het natuurstenen werkblad, de Smeg 6-pits kookplaat met oven en rvs afzuigkap, de vaatwasser, koel-vriescombinatie en het ingebouwde koffiezetapparaat maken dit een plek waar koken een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met wastafel en drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor lichte ruimtes, ideaal voor een gezin of voor wie een werk- of hobbykamer wil inrichten. Het sanitair is netjes afgewerkt: op de begane grond een volledig betegeld toilet met fontein, en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt is de dubbele garage met zolderverdieping. Voorzien van twee elektrische roldeuren, een vaste trap naar boven en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Of je nu veel bergruimte nodig hebt, een plek zoekt voor je hobby’s of gewoon houdt van praktische voorzieningen, hier kun je alle kanten op. De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van gevel, dak- en vloerisolatie. Verwarming vindt plaats via de cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming, aangevuld met de sfeervolle gashaard in de woonkamer. Kerkweg 42 is een plek voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, zonder in te leveren op comfort. Geschikt voor stellen en gezinnen die willen genieten van een groene woonomgeving, de vrijheid van een groot perceel en de charme van een woning met karakter. Hier is het echt thuiskomen!

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
715 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
69 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
09-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2825

Mapas de Google

Vista geográfica Berkenwoude

Explora Berkenwoude y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkenwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkenwoude. En 2025 había 1.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

1.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkenwoude
Año Inhabitantes
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkenwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta A

110

Etiqueta D

96

Etiqueta G

92

Etiqueta B

71

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkenwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkenwoude
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkenwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkenwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Berkenwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.