Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kerkweg 42

2825BT Berkenwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 7.490

Photo Gallery

Kerkweg 42 Berkenwoude
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Altijd al op zoek geweest naar een vrijstaande woning met volop ruimte en een fraaie ligging aan het water? Aan de Kerkweg 42 in Berkenwoude staat deze charmante woning uit begin 1900, die met veel zorg is onderhouden en instapklaar is. Hier woon je rustig en landelijk, met het polderlandschap om de hoek en tegelijkertijd de praktische voorzieningen van de omliggende dorpen binnen handbereik. Wanneer je aankomt, valt meteen de ruimte rondom de woning op. Aan de voorzijde is er volop gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de groene inrichting en sfeervolle bestrating de woning een vriendelijke uitstraling geven. Aan de achterzijde wacht misschien wel het mooiste deel: de tuin grenst direct aan een brede sloot waar je zo met een bootje het water op kunt. Het prieeltje langs de waterkant biedt een prachtig uitzicht, en onder de ruime overkapping, die bijna als een tweede woonkamer fungeert, geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Binnen word je ontvangen in de hal met trapopgang en toegang tot de badkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een gashaard als warme blikvanger en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de kelder, ideaal voor opslag en voorzien van de cv-installatie. Via een soort tussenhal met toilet en bergruimte kom je in de half open keuken. De keuken is praktisch opgezet in een dubbele opstelling. Het natuurstenen werkblad, de Smeg 6-pits kookplaat met oven en rvs afzuigkap, de vaatwasser, koel-vriescombinatie en het ingebouwde koffiezetapparaat maken dit een plek waar koken een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met wastafel en drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor lichte ruimtes, ideaal voor een gezin of voor wie een werk- of hobbykamer wil inrichten. Het sanitair is netjes afgewerkt: op de begane grond een volledig betegeld toilet met fontein, en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt is de dubbele garage met zolderverdieping. Voorzien van twee elektrische roldeuren, een vaste trap naar boven en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Of je nu veel bergruimte nodig hebt, een plek zoekt voor je hobby’s of gewoon houdt van praktische voorzieningen, hier kun je alle kanten op. De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van gevel, dak- en vloerisolatie. Verwarming vindt plaats via de cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming, aangevuld met de sfeervolle gashaard in de woonkamer. Kerkweg 42 is een plek voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, zonder in te leveren op comfort. Geschikt voor stellen en gezinnen die willen genieten van een groene woonomgeving, de vrijheid van een groot perceel en de charme van een woning met karakter. Hier is het echt thuiskomen!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
715 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
09-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2825

Google Maps

Geographical overview Berkenwoude

Explore Berkenwoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkenwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkenwoude. In 2025 were there 1.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

1.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkenwoude
Year Residents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkenwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Education level

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

122

Label A

110

Label D

96

Label G

92

Label B

71

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkenwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Business activity in Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkenwoude
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkenwoude.

Frequently asked questions about living in Berkenwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Berkenwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.