Ir directamente al contenido
Logotipo de H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Bobeldijk 63

1647CH Berkhout • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berkhout

Galería de fotos

Bobeldijk 63 Berkhout
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning op ruim perceel van 790 m² met garage aan vaarwater • Royaal perceel met tuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein voor minimaal twee auto’s • Diepe en brede achtertuin op het zuiden • Ruime garage en vrijstaande berging • Gelegen aan vaarwater • Mooie ligging aan het lint van Bobeldijk nabij de stad Hoorn Gelegen op een prachtige locatie in aan het lint van de Bobeldijk bieden wij deze vrijstaande woning met garage aan. De woning beschikt over een ruim perceel met garage en een vrijstaande berging. De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy heeft een perfecte ligging op het zonnige zuiden en ligt aan vaarwater. Vanuit de tuin kunt u met de boot een rondje Berkhout, De Goorn, Avenhorn, Grosthuizen, De Hulk, Berkhout en Bobeldijk maken, wat ongeveer drie uur in beslag neemt. De woning is gebouwd in 1911 en heeft gemetselde gevels voorzien van voorzetwanden. Het zadeldak is met pannen gedekt en het tussenstuk is een plat dak bedekt met bitumen. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolatieglas. De vloeren zijn van hout. De woonoppervlakte is circa 120 m² en de inhoud van de woning is circa 568 m³. De woning wordt verwarmd middels radiatoren, airconditioning en een houtkachel. De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u meterkast, de toegang tot de badkamer, de woonkamer met open keuken en de garage aan. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en door de grote raampartijen heerlijk licht. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. Op de vloer ligt een laminaatvloer, welke doorloopt in de open keuken en de tuinkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de tuinkamer. In de keuken is plek voor een eettafel. Hier is het heerlijk aangenaam zitten. De houten keuken is gedateerd en beschikt over een oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en een wasbak met kraan. Er is voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten en de trapkast. Achter de keuken is de tuin- /eetkamer gelegen. De tuin- / eetkamer is in circa 1994 gebouwd en geeft toegang tot de serre en de berging met de C.V.-ketelopstelling. De tuin- / eetkamer is voorzien van een drietal lichtkoepels en openslaande deuren naar de serre. Tevens is er een airco unit aanwezig waardoor de temperatuur aangenaam blijft in de zomer. Vanuit de tuin- / eetkamer is de serre te bereiken. De serre is gebouwd in circa 2021 en beschikt over een glazen pui, welke geheel open kan worden geschoven. Een heerlijke ruimte waar u al snel kunt zitten! De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De garage is zowel binnendoor via de entree als via de dubbele openslaande deuren te bereiken. In de garage is een berging gerealiseerd, welke via de garage te bereiken is. Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot de drietal slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u één slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen, welke voorzien is van een wastafel. Boven de garage is de derde slaapkamer gerealiseerd, welke beschikt over een wastafel en toegang biedt tot de berging. De tuin Rust, ruimte en vele gebruiksmogelijkheden, dat zijn de kernwoorden die deze tuin het beste omschrijven. De tuin is op dit moment voorzien van een terras achter de woning en bestaat voor het overige gedeelte uit voornamelijk gazon. Wat een heerlijkheid om zo vanuit de achtertuin zo de boot in te kunnen stappen en een rondje te gaan varen! Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AA, nummers 126, 369 en 381. Het perceel is totaal groot ca. 790 m². Een vrijstaande woning met garage en een drietal slaapkamers. De woning is gelegen aan het karakteristieke en gevarieerde lint van Bobeldijk. Geschikt voor mensen die graag landelijk willen wonen met ruimte, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook voor vaarliefhebbers is dit een unieke locatie met vaarwater dat grenst aan de achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het zonnige zuiden. Berkhout is een landelijk gelegen dorp tussen Hoorn en De Goorn en ligt op korte afstand van de stad Hoorn. In Berkhout vindt u een basisschool en vele sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u o.a. bij de “Grote Beer” en “Huesmolen” in Hoorn of “De Vijverhof” in Avenhorn. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is Wognum ook zeer goed te bereiken met tevens een winkelcentrum. Berkhout ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes langs het water. Berkhout is een landelijk dorp centraal gelegen onder de rook van Hoorn. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. Het NS station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken. Vanaf Hoorn bent u in circa een half uurtje in Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
790 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
488 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.