Aller directement au contenu
Logo de H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Bobeldijk 63

1647CH Berkhout • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berkhout

Galerie de photos

Bobeldijk 63 Berkhout
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op ruim perceel van 790 m² met garage aan vaarwater • Royaal perceel met tuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein voor minimaal twee auto’s • Diepe en brede achtertuin op het zuiden • Ruime garage en vrijstaande berging • Gelegen aan vaarwater • Mooie ligging aan het lint van Bobeldijk nabij de stad Hoorn Gelegen op een prachtige locatie in aan het lint van de Bobeldijk bieden wij deze vrijstaande woning met garage aan. De woning beschikt over een ruim perceel met garage en een vrijstaande berging. De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy heeft een perfecte ligging op het zonnige zuiden en ligt aan vaarwater. Vanuit de tuin kunt u met de boot een rondje Berkhout, De Goorn, Avenhorn, Grosthuizen, De Hulk, Berkhout en Bobeldijk maken, wat ongeveer drie uur in beslag neemt. De woning is gebouwd in 1911 en heeft gemetselde gevels voorzien van voorzetwanden. Het zadeldak is met pannen gedekt en het tussenstuk is een plat dak bedekt met bitumen. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolatieglas. De vloeren zijn van hout. De woonoppervlakte is circa 120 m² en de inhoud van de woning is circa 568 m³. De woning wordt verwarmd middels radiatoren, airconditioning en een houtkachel. De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u meterkast, de toegang tot de badkamer, de woonkamer met open keuken en de garage aan. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en door de grote raampartijen heerlijk licht. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. Op de vloer ligt een laminaatvloer, welke doorloopt in de open keuken en de tuinkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de tuinkamer. In de keuken is plek voor een eettafel. Hier is het heerlijk aangenaam zitten. De houten keuken is gedateerd en beschikt over een oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en een wasbak met kraan. Er is voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten en de trapkast. Achter de keuken is de tuin- /eetkamer gelegen. De tuin- / eetkamer is in circa 1994 gebouwd en geeft toegang tot de serre en de berging met de C.V.-ketelopstelling. De tuin- / eetkamer is voorzien van een drietal lichtkoepels en openslaande deuren naar de serre. Tevens is er een airco unit aanwezig waardoor de temperatuur aangenaam blijft in de zomer. Vanuit de tuin- / eetkamer is de serre te bereiken. De serre is gebouwd in circa 2021 en beschikt over een glazen pui, welke geheel open kan worden geschoven. Een heerlijke ruimte waar u al snel kunt zitten! De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De garage is zowel binnendoor via de entree als via de dubbele openslaande deuren te bereiken. In de garage is een berging gerealiseerd, welke via de garage te bereiken is. Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot de drietal slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u één slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen, welke voorzien is van een wastafel. Boven de garage is de derde slaapkamer gerealiseerd, welke beschikt over een wastafel en toegang biedt tot de berging. De tuin Rust, ruimte en vele gebruiksmogelijkheden, dat zijn de kernwoorden die deze tuin het beste omschrijven. De tuin is op dit moment voorzien van een terras achter de woning en bestaat voor het overige gedeelte uit voornamelijk gazon. Wat een heerlijkheid om zo vanuit de achtertuin zo de boot in te kunnen stappen en een rondje te gaan varen! Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AA, nummers 126, 369 en 381. Het perceel is totaal groot ca. 790 m². Een vrijstaande woning met garage en een drietal slaapkamers. De woning is gelegen aan het karakteristieke en gevarieerde lint van Bobeldijk. Geschikt voor mensen die graag landelijk willen wonen met ruimte, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook voor vaarliefhebbers is dit een unieke locatie met vaarwater dat grenst aan de achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het zonnige zuiden. Berkhout is een landelijk gelegen dorp tussen Hoorn en De Goorn en ligt op korte afstand van de stad Hoorn. In Berkhout vindt u een basisschool en vele sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u o.a. bij de “Grote Beer” en “Huesmolen” in Hoorn of “De Vijverhof” in Avenhorn. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is Wognum ook zeer goed te bereiken met tevens een winkelcentrum. Berkhout ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes langs het water. Berkhout is een landelijk dorp centraal gelegen onder de rook van Hoorn. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. Het NS station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken. Vanaf Hoorn bent u in circa een half uurtje in Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
488 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.