Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Kerkebuurt 168

1647ME Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.238

Galerie de photos

Kerkebuurt 168 Berkhout
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden: luxe, ruimte en multifunctionaliteit op een royaal perceel van maar liefst 646 m²! Sommige woningen moet je ervaren om écht te begrijpen wat ze te bieden hebben. Deze vrijstaande woning in Berkhout is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een verrassend ruim en veelzijdig woonhuis waar comfortabel wonen, thuiswerken, ontspanning en eventueel dubbele bewoning moeiteloos samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, multifunctioneel bijgebouw, luxe veranda en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning niet alleen veel vierkante meters, maar vooral een compleet andere manier van wonen. Meer rust, meer privacy en meer vrijheid, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Denk aan 18 zonnepanelen, goede isolatie, recent buitenschilderwerk en diverse comfortabele voorzieningen zoals pelletkachels, infraroodverwarming, sauna en een luxe overkapping met glazen schuifwanden. Locatie De woning ligt in het landelijke en geliefde Berkhout, centraal tussen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Binnen enkele minuten bereik je de A7 richting Amsterdam en de Randstad, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en groen om je heen. Een ideale combinatie voor wie ruimer en vrijer wil wonen, maar de stad en voorzieningen binnen bereik wil houden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Direct valt de warme uitstraling op dankzij de hardstenen vloer, landelijke afwerking, grote raampartijen en de centraal geplaatste houtkachel. Een ruimte waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Via ensuite deuren bereik je de royale woonkeuken, het echte hart van het huis. Deze leefruimte is royaal opgezet en biedt volop plek voor gezellige avonden en dagelijks gezinsleven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, vaatwasser, koelkast en een royaal 6-pits Smeg fornuis. Daarnaast zorgen de pelletkachel en infraroodverwarming voor extra comfort en sfeer. Via de openslaande deuren stap je direct de fraai aangelegde tuin in. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, het toilet én een extra multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal als thuiswerkplek, kantoor of speelkamer. De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor een praktische extra entree met garderoberuimte is ontstaan. Eerste verdieping De verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, een royale overloop en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Ook bevindt zich op deze verdieping een sauna, wat het wellnessgevoel compleet maakt. Tuin & buitenleven Ook buiten ademt deze woning rust en comfort. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om te ontspannen. De grote vijver vormt een sfeervolle blikvanger en versterkt het gevoel van rust en ruimte. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping en achter op het perceel staat een luxe veranda (circa 49 m² groot) met glazen schuifwanden, buitenkeuken en pelletkachel. Hierdoor kun je hier vrijwel het hele jaar comfortabel verblijven van lange zomeravonden tot gezellige winterborrels. Multifunctioneel bijgebouw (circa 89 m²) Wat deze woning écht onderscheidt is het royale multifunctionele bijgebouw. Deze (voormalige) winkelruimte beschikt over een eigen entree en volop gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor werken aan huis, een salon, hobbyruimte, praktijkruimte, atelier, mantelzorg of generatiewonen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van maar liefst 646 m²; - Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree (circa 89 m²); - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Mogelijkheden voor mantelzorg of generatiewonen; - Vier ruime slaapkamers; - Luxe veranda met glazen schuifwanden; - 18 zonnepanelen in eigendom; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij A7 en voorzieningen. Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
89 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.