Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Kerkebuurt 168

1647ME Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.238

Galería de fotos

Kerkebuurt 168 Berkhout
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden: luxe, ruimte en multifunctionaliteit op een royaal perceel van maar liefst 646 m²! Sommige woningen moet je ervaren om écht te begrijpen wat ze te bieden hebben. Deze vrijstaande woning in Berkhout is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een verrassend ruim en veelzijdig woonhuis waar comfortabel wonen, thuiswerken, ontspanning en eventueel dubbele bewoning moeiteloos samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, multifunctioneel bijgebouw, luxe veranda en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning niet alleen veel vierkante meters, maar vooral een compleet andere manier van wonen. Meer rust, meer privacy en meer vrijheid, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Denk aan 18 zonnepanelen, goede isolatie, recent buitenschilderwerk en diverse comfortabele voorzieningen zoals pelletkachels, infraroodverwarming, sauna en een luxe overkapping met glazen schuifwanden. Locatie De woning ligt in het landelijke en geliefde Berkhout, centraal tussen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Binnen enkele minuten bereik je de A7 richting Amsterdam en de Randstad, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en groen om je heen. Een ideale combinatie voor wie ruimer en vrijer wil wonen, maar de stad en voorzieningen binnen bereik wil houden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Direct valt de warme uitstraling op dankzij de hardstenen vloer, landelijke afwerking, grote raampartijen en de centraal geplaatste houtkachel. Een ruimte waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Via ensuite deuren bereik je de royale woonkeuken, het echte hart van het huis. Deze leefruimte is royaal opgezet en biedt volop plek voor gezellige avonden en dagelijks gezinsleven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, vaatwasser, koelkast en een royaal 6-pits Smeg fornuis. Daarnaast zorgen de pelletkachel en infraroodverwarming voor extra comfort en sfeer. Via de openslaande deuren stap je direct de fraai aangelegde tuin in. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, het toilet én een extra multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal als thuiswerkplek, kantoor of speelkamer. De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor een praktische extra entree met garderoberuimte is ontstaan. Eerste verdieping De verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, een royale overloop en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Ook bevindt zich op deze verdieping een sauna, wat het wellnessgevoel compleet maakt. Tuin & buitenleven Ook buiten ademt deze woning rust en comfort. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om te ontspannen. De grote vijver vormt een sfeervolle blikvanger en versterkt het gevoel van rust en ruimte. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping en achter op het perceel staat een luxe veranda (circa 49 m² groot) met glazen schuifwanden, buitenkeuken en pelletkachel. Hierdoor kun je hier vrijwel het hele jaar comfortabel verblijven van lange zomeravonden tot gezellige winterborrels. Multifunctioneel bijgebouw (circa 89 m²) Wat deze woning écht onderscheidt is het royale multifunctionele bijgebouw. Deze (voormalige) winkelruimte beschikt over een eigen entree en volop gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor werken aan huis, een salon, hobbyruimte, praktijkruimte, atelier, mantelzorg of generatiewonen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van maar liefst 646 m²; - Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree (circa 89 m²); - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Mogelijkheden voor mantelzorg of generatiewonen; - Vier ruime slaapkamers; - Luxe veranda met glazen schuifwanden; - 18 zonnepanelen in eigendom; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij A7 en voorzieningen. Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
660 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
89 m²
Área del jardín trasero
310 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.