Ir directamente al contenido
Logotipo de H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Bobeldijk 98

1647CK Berkhout • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berkhout

Galería de fotos

Bobeldijk 98 Berkhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijke, ruime vrijstaande woning met alle charme van een jaren dertig woning, gelegen aan het dorpslint van de Bobeldijk, met vrij uitzicht over de landerijen. Dit is wat de woning aan de Bobeldijk 98 in Berkhout u in een notendop te bieden heeft. Tel hierbij op de gezellige tuin, gelegen aan vaarwater waar we ook een heus boothuisje vinden en u bent verkocht. Hier is het genieten van rust, vrijheid, charme en comfort. Als we het pad opkomen, krijgen we meteen het gevoel van thuisomen. Na een lange werkdag valt de woning als een warme deken om u heen. Hier is het fijn vertoeven. Of u nou in de gezellige woonkamer zit, of in de lichte, zonnige eetkamer met grote raampartijen. De woning heeft nog veel authentieke details wat het geheel extra sfeervol maakt. Indeling begane grond: Bij binnenkomst komen we in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toegang tot de moderne badkamer welke op de begane grond gesitueerd is. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, inloopdouche en voorzien van vloerverwarming. Ook bereiken we vanuit de hal de praktische kelder. De woonkamer met eethoek, vinden we aan de voorkant van de woning. De ruimte heeft een fijne lichtinval en prachtige ornamenten aan het plafond. Vanuit de eethoek, komen we in de landelijke, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tot slot vinden we op de begane grond nog een praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van vloerverwarming. Een fijne extraatje is de ruime, separate tuinkamer/eetkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, heeft een grote schuifpui op het zuiden en een fijne lichtinval met prachtig uitzicht. Wanneer u de schuifpui in de zomermaanden helemaal openzet, haalt u de landelijke sfeer van buiten zo de woning in. Een heerlijke plek om lang te tafelen of een goed glas wijn te drinken met vrienden. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie prima bemeten slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel. De masterbedroom heeft een fraai dakterras, met een wijds uitzicht over de landerijen. Dat is nog eens fijn wakker worden. Verder zijn er nog vaste kasten te vinden op deze verdieping en een separaat toilet. Een praktische bergzolder op stahoogte biedt ruimte voor alle koffers, kerst- en kampeerspullen. De tuin: Rondom de woning vinden we een nette tuin van prima voormaat. Niet te groot en niet te klein, zodat het naast het tuinieren ook gewoon genieten is, van het uitzicht, van het getsjilp van de vogeltjes en het kabbelende water. Naast een zonnig terras op het zuiden, vinden we er een praktisch tuinhuis en hebben we toegang tot de ruime, aangebouwde garage. Als klap op de vuurpijl is er aan de kade een boothuisje te vinden om je eigen sloep te beschermen tegen hevige regenval. Kortom een heerlijke tuin met net dat beetje extra. Als je hier niet tot rust komt, dan kom je dat nergens. De garage: Voor de klussers onder ons is de garage een fijne plek om te vertoeven. Het heeft een afmeting van ca. 15.50 m², voldoende daglicht en is voorzien van een elektrische deur. Het boothuis: Wat dit object extra bijzonder maakt, is dat er achter de woning een boothuis inclusief boot ligt. Vanaf hier kunt u zo’n 8 km aan vaartochtjes maken langs de omliggende dorpen. In de zomermaanden worden er regelmatig festiviteiten georganiseerd als lichtjes tochten of een amusement tocht. Een fantastische bijkomstigheid voor wie de mooie, weidse polder wil verkennen vanaf het water. Benieuwd of u zich hier ook thuis kunt voelen? Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
VHR24-28 305 C Valiant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.