Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Heijden Makelaardij

Klabots 26

5683LK Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Klabots 26 Best
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze mooie hoekwoning gesitueerd op een ruim perceel en gelegen in de prachtige woonwijk "de Speelheide". De woning is op de begane grond ingedeeld met de entree, ontvangsthal, toiletruimte, sfeervolle living, open keuken voorzien van een complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een zonnige diepe achtertuin met een afsluitbare achterom en tevens toegang tot de berging. Op de 1e verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 kamers), overloop en de eigentijdse badkamer. Middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping met de 3e slaapkamer en aparte bergkamer met de opstelling van de HR c.v. combiketel en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Type woning: Eindwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1979 Perceel oppervlak: 253 m² Woonoppervlak: 120 m² Inhoud: 427 m³ Gelegen in de gewilde en groene woonwijk "de Speelheide". Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met een lichtpunt. Ontvangsthal is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Meterkast met de water-, gas- en elektrameter tevens de glasvezelaansluiting en de elektra/schakelkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaar. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De ruime en sfeervolle living met zicht op de groene achtertuin is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Trap/provisiekast voorzien van legschappen. De open keuken is ingericht met een keukeninrichting in U-opstelling en voorzien van diverse laden en kasten, kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, koelkast, close in boiler en een vaatwasmachine. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 betreft de hoofdslaapkamer (voorheen 2 aparte slaapkamers) afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde met een wastafel en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. Ruime betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming een kunststof ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e zwevend closet en een wastafel met wandspiegel. 2E VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken. Bergkamer met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de Bosch HRC combiketel (2006). Slaapkamer 3 betreft de zolderslaapkamer met een dakkapel aan voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. BUITEN: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting en tevens een buitenkraantje. Circa 13.00 meter diepe achtertuin met een afsluitbare achterom, buitenkraantje, aluminium terrasoverkapping inclusief inbouwverlichting, houten delen erfafscheiding en aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplanting. BERGING: Ruime gemetselde berging voorzien van elektra. ALGEMEEN: * Het betreft hier een degelijk en goed gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Diepe achtertuin op zonzijde gesitueerd (zuid/westen). * Voldoende parkeermogelijkheden middels de openbare parkeervakken in de straat. * Middels een eenvoudige ingreep is er een extra slaapkamer te realiseren door weer een tussenwand/muur te plaatsen in de slaapkamer aan achterzijde zoals oorspronkelijk de indeling was. * HRC c.v. combiketel van het merk Bosch. * De woonwijk Speelheide is nog steeds een van de meest gewilde wijken in de gemeente Best voornamelijk door de mooie groenvoorzieningen en ruime indeling van percelen. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HRC combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.