Ir directamente al contenido
Logotipo de ADVICE Makelaardij

Waterdorp 31

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.380

Galería de fotos

Waterdorp 31 Beuningen Gld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tegenover de kleurrijke waterkant ligt deze fraaie, moderne twee-onder-een-kap woning met garage. De ligging in de charmante, populaire woonwijk Beuningse plas is aangenaam rustig. Een speels aangelegde omgeving waar jonge gezinnen met kinderen bijzonder prettig kunnen wonen vanwege de ruime opzet van de wijk, de vele groenstroken, leuke speelplekken en de aanwezigheid van een basisschool. Dit huis heeft een mooie aanblik mede dankzij de fraaie luiken aan weerszijden van de ramen die doorlopen tot aan vloerniveau. Deze woning is goed en smaakvol afgewerkt en is bovendien energiezuinig dankzij de 22 aanwezige zonnepanelen. Kortom een heerlijke plek om thuis te komen. Op loopafstand is een basisschool te vinden en ook een medisch centrum met tandarts- en huisartspraktijk. In een paar minuten fietsen is het centrum van Beuningen bereikbaar waar alle nodige winkels te vinden zijn. De uitvalswegen richting de A50 en A73 ligging zeer nabij. Ook de stad Nijmegen is zeer eenvoudig en snel bereikbaar met de auto of openbaar vervoer in slechts een kwartier rijden. Een bushalte ligt enkele meters verderop aan de overkant van het water. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer uitkijkend op de groene waterkant. Deze woonruimte wordt door stijlvolle en-suite deuren gescheiden van de achtergelegen keuken. Deze en-suite deuren geven de ruimte een mooie, luxe uitstraling. De keuken heeft een stoer karakter dankzij het werkblad van beton. Verder is de keuken uitgerust met een inductie kooksysteem met down draft afzuiging, twee combi-ovens, een kraan van Quooker, koelkast en vaatwasmachine. Fraaie openslaande deuren leiden hier naar de verzorgde achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een tijdloze vloer van PVC waaronder aangename vloerverwarming ligt. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt eveneens een PVC vloer. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime, praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Ook voor deze ruimte geldt weer, alles in smaakvolle stijl. Tweede etage: Ook een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen alsook de cv-ketel (merk: Atag, bouwjaar 2016) opgesteld. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Dankzij de twee Velux dakramen heeft deze ruimte voldoende daglicht. Hier op de 2e etage ligt een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en twee boompjes. Verder is er een brede oprit van straatwerk waar met gemak twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Ook is hier de toegang tot de garage met houten, openslaande deuren. Deze garage heeft een betonvloer en beschikt over elektra en een uitstortgootsteen. Via de garage is ook de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Naast de garage is er ook nog een poort die naar de achtertuin leidt. Deze is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit een terras van straatwerk, gras, kleurrijke borders en een terras van vlonders. Een uitgebreide presentatie van dit super leuke huis en nog veel meer informatie zijn te vinden op Waterdorp31.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Waterdorp31.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6642

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.