Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Speulmanweg 11

4112ND Beusichem • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Culemborg

Galería de fotos

Speulmanweg 11 Beusichem
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale bedrijfswoning met ruim dakterras & bedrijfsruimte! - Ruime bovenwoning met circa 181 m² woonoppervlakte & een dakterras van maar liefst circa 290 m²! - Bedrijfsruimte circa 497 m² opgedeeld (d.m.v. demontabele scheidingswanden) in meerdere ruimtes.  - Gelegen op een perceel van circa 1.363 m² waardoor een uitbreiding van de bedrijfsruimte mogelijk is! Wat biedt dit vrijstaande en goed onderhouden object veel mogelijkheden! Laten we beginnen bij de ruime bovenwoning; middels een van de twee trapopgangen bereikt men de woning op de eerste verdieping. De woning heeft een lange hal met daaraan verbonden de berging, het toilet, de badkamer en drie slaapkamers; waarvan een direct toegang geeft tot het royale dakterras. Vanuit de hal loop je direct de ruime open woonkeuken met eetkamer binnen. Aansluitend zit de gezellige woonkamer.  Op de begane grond tref je de multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal circa 497 m². Door middel van demontabele scheidingswanden zijn er diverse ruimtes gecreëerd en is voorzien van een overheaddeur aan de straatzijde. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en bevindt zich aan de achterzijde nog een afgeschermde buitenruimte van circa 270 m². Wordt jij enthousiast van de omschrijving en foto's van dit unieke object? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding! Parkeervoorziening: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object heeft de bestemming 'bedrijventerrein'. De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn door middel van functieaanduidingen bestemd voor o.a.: 1. bedrijf tot en met categorie 3.2 2. sportcentrum 3. bedrijfswoning Voor meer informatie verwijzen wij naar omgevingswet.overheid.nl of de Gemeente Buren. Ligging: Deze bedrijfsruimte met bijbehorende bedrijfswoning is gelegen in het charmante dorp Beusichem, in de gemeente Buren (Gelderland). Beusichem bevindt zich in het hart van de Betuwe, een regio bekend om haar groene landschap, fruitteelt en landelijke rust. Dankzij de centrale ligging in Nederland zijn steden als Culemborg, Tiel en Utrecht goed bereikbaar via regionale uitvalswegen. Het dorp zelf biedt een prettige combinatie van een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportverenigingen. Daarnaast ligt de rivier de Lek op korte afstand, wat het gebied niet alleen aantrekkelijk maakt voor wonen en werken, maar ook voor recreatie. De aanwezigheid van een pontverbinding over de Lek en nabijgelegen provinciale wegen zorgt voor goede bereikbaarheid, zowel regionaal als landelijk. Kortom, een ideale locatie voor ondernemers die wonen en werken willen combineren in een dorpse, maar centraal gelegen omgeving. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 995.000,- kosten koper Algemeen: - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Keuken met inbouwapparatuur uit 2020 voorzien van een Quooker kraan, twee ovens, een hoge koelkast, een hoge vriezer en een vaatwasser - Houtkachel van circa 3 jaar oud - Airconditioning in de woning (3 stuks) en in de bedrijfsruimte (2 stuks) - Jacuzzi op het dakterras en sauna beschikbaar ter overname - De bedrijfsruimte is voorzien van energielabel A. - De bovenwoning heeft energielabel B. Beide energielabels zijn geldig tot september 2035. - De bedrijfsruimte is voorzien van een luchtleidingsysteem met compressor - Er is krachtstroom aanwezig en de meterkast is medio 2020 vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
1363 m²
Contenido
2016 m³
Otra zona interior
497 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
290 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, bedrijventerrein en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4112

Mapas de Google

Ver Beusichem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Beusichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beusichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beusichem. En 2025 había 3.358 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.165.

Inhabitantes

3.358

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.165

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.815

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beusichem
Año Inhabitantes
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beusichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composición de los residentes

Edad

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

385

Etiqueta C

374

Etiqueta B

253

Etiqueta D

146

Etiqueta G

96

Etiqueta F

64

Etiqueta E

46

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beusichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricidad: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.995

Actividad empresarial en Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 558

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beusichem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beusichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beusichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Beusichem

Ver más viviendas en este lugar.