Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Speulmanweg 11

4112ND Beusichem • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Culemborg

Galerie de photos

Speulmanweg 11 Beusichem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale bedrijfswoning met ruim dakterras & bedrijfsruimte! - Ruime bovenwoning met circa 181 m² woonoppervlakte & een dakterras van maar liefst circa 290 m²! - Bedrijfsruimte circa 497 m² opgedeeld (d.m.v. demontabele scheidingswanden) in meerdere ruimtes.  - Gelegen op een perceel van circa 1.363 m² waardoor een uitbreiding van de bedrijfsruimte mogelijk is! Wat biedt dit vrijstaande en goed onderhouden object veel mogelijkheden! Laten we beginnen bij de ruime bovenwoning; middels een van de twee trapopgangen bereikt men de woning op de eerste verdieping. De woning heeft een lange hal met daaraan verbonden de berging, het toilet, de badkamer en drie slaapkamers; waarvan een direct toegang geeft tot het royale dakterras. Vanuit de hal loop je direct de ruime open woonkeuken met eetkamer binnen. Aansluitend zit de gezellige woonkamer.  Op de begane grond tref je de multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal circa 497 m². Door middel van demontabele scheidingswanden zijn er diverse ruimtes gecreëerd en is voorzien van een overheaddeur aan de straatzijde. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en bevindt zich aan de achterzijde nog een afgeschermde buitenruimte van circa 270 m². Wordt jij enthousiast van de omschrijving en foto's van dit unieke object? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding! Parkeervoorziening: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object heeft de bestemming 'bedrijventerrein'. De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn door middel van functieaanduidingen bestemd voor o.a.: 1. bedrijf tot en met categorie 3.2 2. sportcentrum 3. bedrijfswoning Voor meer informatie verwijzen wij naar omgevingswet.overheid.nl of de Gemeente Buren. Ligging: Deze bedrijfsruimte met bijbehorende bedrijfswoning is gelegen in het charmante dorp Beusichem, in de gemeente Buren (Gelderland). Beusichem bevindt zich in het hart van de Betuwe, een regio bekend om haar groene landschap, fruitteelt en landelijke rust. Dankzij de centrale ligging in Nederland zijn steden als Culemborg, Tiel en Utrecht goed bereikbaar via regionale uitvalswegen. Het dorp zelf biedt een prettige combinatie van een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportverenigingen. Daarnaast ligt de rivier de Lek op korte afstand, wat het gebied niet alleen aantrekkelijk maakt voor wonen en werken, maar ook voor recreatie. De aanwezigheid van een pontverbinding over de Lek en nabijgelegen provinciale wegen zorgt voor goede bereikbaarheid, zowel regionaal als landelijk. Kortom, een ideale locatie voor ondernemers die wonen en werken willen combineren in een dorpse, maar centraal gelegen omgeving. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 995.000,- kosten koper Algemeen: - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Keuken met inbouwapparatuur uit 2020 voorzien van een Quooker kraan, twee ovens, een hoge koelkast, een hoge vriezer en een vaatwasser - Houtkachel van circa 3 jaar oud - Airconditioning in de woning (3 stuks) en in de bedrijfsruimte (2 stuks) - Jacuzzi op het dakterras en sauna beschikbaar ter overname - De bedrijfsruimte is voorzien van energielabel A. - De bovenwoning heeft energielabel B. Beide energielabels zijn geldig tot september 2035. - De bedrijfsruimte is voorzien van een luchtleidingsysteem met compressor - Er is krachtstroom aanwezig en de meterkast is medio 2020 vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
1363 m²
Contenu
2016 m³
Autre espace intérieur
497 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4112

Google Maps

Voir Beusichem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beusichem

Chiffres de logement et de quartier dans Beusichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beusichem. En 2025 étaient 3.358 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.165.

Résidents

3.358

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.165

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.815

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beusichem
Année Résidents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beusichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

385

Étiquette C

374

Étiquette B

253

Étiquette D

146

Étiquette G

96

Étiquette F

64

Étiquette E

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beusichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.834

Huurwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.277

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.367

Tussenwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.437 • Électricité: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.995

Activité dans Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 558

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beusichem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beusichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beusichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Beusichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.