Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 61

3723LH Bilthoven • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bilthoven

Galería de fotos

Lassuslaan 61 Bilthoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het Pleinesbos – unieke kans op een royaal perceel van 4.700 m² Midden in het groen, direct grenzend aan het Pleinesbos, staat deze vrijstaande villa uit de jaren ’50 op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4.700 m². Dankzij een perceelbreedte van 60 meter ervaar je hier optimale privacy en een ongeëvenaard gevoel van ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² – waarvan bijna driekwart zich op de begane grond bevindt – biedt deze woning comfort, stijl en functionaliteit in één. Gelegen aan één van de mooiste lanen van Bilthoven, is dit een zeldzame kans. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree en ruime hal, die toegang biedt tot zowel de werkkamer als de eetkamer. Deze centraal gelegen eetkamer vormt de spil van het huis en verbindt de keuken (met aangrenzende bijkeuken), de tussenhal naar de slaapvleugel én de heerlijk ruime, iets lager gelegen L-vormige woonkamer. De woonkamer is een absolute eyecatcher: met een nokhoogte van 5,4 meter, een open haard, vier dubbele openslaande deuren naar het terras c.q. tuin en een breedte die vrijwel gelijk is aan die van het huis zelf, is dit dé plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Slaapvleugel Via de tussenhal met inbouwkasten bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vind je een royale slaapkamer met directe toegang tot een sfeervolle serre van circa 20 m². Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Direct aan de serre grenst de ruime garage (ca. 6 x 7 meter), geschikt voor twee auto's. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het dakterras. Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. Ook hier is een indrukwekkende nokhoogte van ca. 3,75 meter zichtbaar, wat zorgt voor een aangename ruimtelijkheid op de overloop met vide. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Buitenruimte Het grote zonneterras loopt via fraai aangelegde borders over in de bostuin. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het Pleinesbos, wat een ongekend gevoel van vrijheid en natuurbeleving biedt. Locatie De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum van Bilthoven als van Den Dolder, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige restaurants en openbaar vervoer (NS- en busstation). Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 250 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 48 m² • Royale kelder met stahoogte (2 meter) • Open haard in zowel de eet- als woonkamer • Dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren • Pannendak vernieuwd in [jaartal invullen] • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 2.325.000

Coste del comprador (estimado): € 48.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.373.350

3,04%

Anualmente

%

€ 116.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
4700 m²
Contenido
979 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.