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Lassuslaan 61

3723LH Bilthoven • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bilthoven

Galerie de photos

Lassuslaan 61 Bilthoven
Photo 1
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Description

Vrijstaand wonen aan het Pleinesbos – unieke kans op een royaal perceel van 4.700 m² Midden in het groen, direct grenzend aan het Pleinesbos, staat deze vrijstaande villa uit de jaren ’50 op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4.700 m². Dankzij een perceelbreedte van 60 meter ervaar je hier optimale privacy en een ongeëvenaard gevoel van ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² – waarvan bijna driekwart zich op de begane grond bevindt – biedt deze woning comfort, stijl en functionaliteit in één. Gelegen aan één van de mooiste lanen van Bilthoven, is dit een zeldzame kans. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree en ruime hal, die toegang biedt tot zowel de werkkamer als de eetkamer. Deze centraal gelegen eetkamer vormt de spil van het huis en verbindt de keuken (met aangrenzende bijkeuken), de tussenhal naar de slaapvleugel én de heerlijk ruime, iets lager gelegen L-vormige woonkamer. De woonkamer is een absolute eyecatcher: met een nokhoogte van 5,4 meter, een open haard, vier dubbele openslaande deuren naar het terras c.q. tuin en een breedte die vrijwel gelijk is aan die van het huis zelf, is dit dé plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Slaapvleugel Via de tussenhal met inbouwkasten bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vind je een royale slaapkamer met directe toegang tot een sfeervolle serre van circa 20 m². Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Direct aan de serre grenst de ruime garage (ca. 6 x 7 meter), geschikt voor twee auto's. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het dakterras. Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. Ook hier is een indrukwekkende nokhoogte van ca. 3,75 meter zichtbaar, wat zorgt voor een aangename ruimtelijkheid op de overloop met vide. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Buitenruimte Het grote zonneterras loopt via fraai aangelegde borders over in de bostuin. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het Pleinesbos, wat een ongekend gevoel van vrijheid en natuurbeleving biedt. Locatie De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum van Bilthoven als van Den Dolder, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige restaurants en openbaar vervoer (NS- en busstation). Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 250 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 48 m² • Royale kelder met stahoogte (2 meter) • Open haard in zowel de eet- als woonkamer • Dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren • Pannendak vernieuwd in [jaartal invullen] • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 2.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 46.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.373.350

3,04%

Annuellement

%

€ 116.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
4700 m²
Contenu
979 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

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