Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Het Aangelag 9

5531XK Bladel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 4.273

Galería de fotos

Het Aangelag 9 Bladel
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, groene locatie in een geliefde woonwijk in Bladel staat deze vrijstaande woning met grote garage en carport. Een huis dat rust, comfort en ruimte uitstraalt – zowel binnen als buiten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. De absolute eyecatcher is de fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin. Hier vind je alles voor ontspanning en buitenleven: een grote overkapping, een natuurlijke zwemvijver met zonneterras en een sauna (Finse sauna met infrarood én kleurentherapie). Algemeen * Bouwjaar woning: 1989. * De woning is voorzien van vloer,- gevel,- en dakisolatie. * De woning heeft hardhouten kozijnen met hr en hr+ beglazing. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte hr combiketel (bouwjaar 2001, in 2016 volledig gereviseerd). * De begane grond is (grotendeels) voorzien van (warm water) vloerverwarming, de badkamer op de verdieping van elektrische vloerverwarming. * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2014). * Grote, vrijstaande garage met carport, bergzolder en smeerput. * Ideale ligging waar je geniet van rust, ruimte en comfort, maar alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Stap binnen in de grote entreehal van deze woning met een strakke gietvloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een bad- en slaapkamer. De hal geeft aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een warme, houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Door de L-vormige opzet laat de woonkamer zich op verschillende manieren inrichten en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De strakke schouw is voorzien van een gaskachel en aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is net als de woonkamer tuingericht en ingericht met een eikenhouten maatwerk keuken met een Belgisch hardstenen aanrecht. De gietvloer combineert mooi met de eikenhouten keuken die is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, oven, kokend waterkraan, koelkast en vaatwasser. De gietvloer is doorgetrokken in de bijkeuken die op haar beurt weer toegang geeft tot praktische ingebouwde kastruimte, het toilet en een deur naar het overdekte terrras. Vanuit de entreehal kun je via een klein tussenportaal naar een (slaap)kamer en een badkamer. Ideaal voor wie graag willen kunnen slapen en baden op de begane grond. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie eveneens ruime slaapkamers, een toiletruimte, een tweede badkamer en een bergruimte met opstelling van de hr combiketel. Via de berging is met een losse trap de bergzolder bereik. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, spuitwerk wanden en deels houten delen en spuitwerk plafonds. De slaapkamer aan de linkerzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is uitgerust met een kastenwand. Naar wens zou deze slaapkamer uitstekend opgedeeld kunnen worden in twee kamers om zo vier (slaap)kamers op de verdieping te creëren. De badkamer is volledig betegeld met getrommeld marmer en geniet van voldoende ruimte en lichtinval door de grote dakkapel. Hier vind je een dubbele wastafel, een douche en ligbad. Bergzolder Via losse trap bereikbare bergzolder. Buiten de woning | ligging Het Aangelag is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door veel groen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime groenstrook die de voortuin scheidt van de weg. De ruime oprit naar de garage met carport biedt voldoende plek voor het parkeren op eigen terrein. De op het zuiden gelegen achtertuin is werkelijk een prachtige, groene oase waar je in volle privacy kunt genieten! Of je nu wilt ontspannen in de sauna, een duik wilt nemen in de zwemvijver of met familie of vrienden wilt borrelen onder de overkapping – hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, carport en berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De garage is uitgerust met een bergzolder en voorzien van een smeerput en krachtstroom. Wil je deze fijne woning graag bekijken, aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,04%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
586 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.