Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Het Aangelag 9

5531XK Bladel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 4.273

Galerie de photos

Het Aangelag 9 Bladel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige, groene locatie in een geliefde woonwijk in Bladel staat deze vrijstaande woning met grote garage en carport. Een huis dat rust, comfort en ruimte uitstraalt – zowel binnen als buiten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. De absolute eyecatcher is de fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin. Hier vind je alles voor ontspanning en buitenleven: een grote overkapping, een natuurlijke zwemvijver met zonneterras en een sauna (Finse sauna met infrarood én kleurentherapie). Algemeen * Bouwjaar woning: 1989. * De woning is voorzien van vloer,- gevel,- en dakisolatie. * De woning heeft hardhouten kozijnen met hr en hr+ beglazing. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte hr combiketel (bouwjaar 2001, in 2016 volledig gereviseerd). * De begane grond is (grotendeels) voorzien van (warm water) vloerverwarming, de badkamer op de verdieping van elektrische vloerverwarming. * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2014). * Grote, vrijstaande garage met carport, bergzolder en smeerput. * Ideale ligging waar je geniet van rust, ruimte en comfort, maar alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Stap binnen in de grote entreehal van deze woning met een strakke gietvloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een bad- en slaapkamer. De hal geeft aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een warme, houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Door de L-vormige opzet laat de woonkamer zich op verschillende manieren inrichten en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De strakke schouw is voorzien van een gaskachel en aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is net als de woonkamer tuingericht en ingericht met een eikenhouten maatwerk keuken met een Belgisch hardstenen aanrecht. De gietvloer combineert mooi met de eikenhouten keuken die is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, oven, kokend waterkraan, koelkast en vaatwasser. De gietvloer is doorgetrokken in de bijkeuken die op haar beurt weer toegang geeft tot praktische ingebouwde kastruimte, het toilet en een deur naar het overdekte terrras. Vanuit de entreehal kun je via een klein tussenportaal naar een (slaap)kamer en een badkamer. Ideaal voor wie graag willen kunnen slapen en baden op de begane grond. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie eveneens ruime slaapkamers, een toiletruimte, een tweede badkamer en een bergruimte met opstelling van de hr combiketel. Via de berging is met een losse trap de bergzolder bereik. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, spuitwerk wanden en deels houten delen en spuitwerk plafonds. De slaapkamer aan de linkerzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is uitgerust met een kastenwand. Naar wens zou deze slaapkamer uitstekend opgedeeld kunnen worden in twee kamers om zo vier (slaap)kamers op de verdieping te creëren. De badkamer is volledig betegeld met getrommeld marmer en geniet van voldoende ruimte en lichtinval door de grote dakkapel. Hier vind je een dubbele wastafel, een douche en ligbad. Bergzolder Via losse trap bereikbare bergzolder. Buiten de woning | ligging Het Aangelag is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door veel groen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime groenstrook die de voortuin scheidt van de weg. De ruime oprit naar de garage met carport biedt voldoende plek voor het parkeren op eigen terrein. De op het zuiden gelegen achtertuin is werkelijk een prachtige, groene oase waar je in volle privacy kunt genieten! Of je nu wilt ontspannen in de sauna, een duik wilt nemen in de zwemvijver of met familie of vrienden wilt borrelen onder de overkapping – hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, carport en berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De garage is uitgerust met een bergzolder en voorzien van een smeerput en krachtstroom. Wil je deze fijne woning graag bekijken, aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
586 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
71 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.