Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Het Aangelag 9

5531XK Bladel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 4.273

Fotoalbum

Het Aangelag 9 Bladel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, groene locatie in een geliefde woonwijk in Bladel staat deze vrijstaande woning met grote garage en carport. Een huis dat rust, comfort en ruimte uitstraalt – zowel binnen als buiten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. De absolute eyecatcher is de fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin. Hier vind je alles voor ontspanning en buitenleven: een grote overkapping, een natuurlijke zwemvijver met zonneterras en een sauna (Finse sauna met infrarood én kleurentherapie). Algemeen * Bouwjaar woning: 1989. * De woning is voorzien van vloer,- gevel,- en dakisolatie. * De woning heeft hardhouten kozijnen met hr en hr+ beglazing. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte hr combiketel (bouwjaar 2001, in 2016 volledig gereviseerd). * De begane grond is (grotendeels) voorzien van (warm water) vloerverwarming, de badkamer op de verdieping van elektrische vloerverwarming. * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2014). * Grote, vrijstaande garage met carport, bergzolder en smeerput. * Ideale ligging waar je geniet van rust, ruimte en comfort, maar alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Stap binnen in de grote entreehal van deze woning met een strakke gietvloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een bad- en slaapkamer. De hal geeft aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een warme, houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Door de L-vormige opzet laat de woonkamer zich op verschillende manieren inrichten en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De strakke schouw is voorzien van een gaskachel en aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is net als de woonkamer tuingericht en ingericht met een eikenhouten maatwerk keuken met een Belgisch hardstenen aanrecht. De gietvloer combineert mooi met de eikenhouten keuken die is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, oven, kokend waterkraan, koelkast en vaatwasser. De gietvloer is doorgetrokken in de bijkeuken die op haar beurt weer toegang geeft tot praktische ingebouwde kastruimte, het toilet en een deur naar het overdekte terrras. Vanuit de entreehal kun je via een klein tussenportaal naar een (slaap)kamer en een badkamer. Ideaal voor wie graag willen kunnen slapen en baden op de begane grond. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie eveneens ruime slaapkamers, een toiletruimte, een tweede badkamer en een bergruimte met opstelling van de hr combiketel. Via de berging is met een losse trap de bergzolder bereik. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, spuitwerk wanden en deels houten delen en spuitwerk plafonds. De slaapkamer aan de linkerzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is uitgerust met een kastenwand. Naar wens zou deze slaapkamer uitstekend opgedeeld kunnen worden in twee kamers om zo vier (slaap)kamers op de verdieping te creëren. De badkamer is volledig betegeld met getrommeld marmer en geniet van voldoende ruimte en lichtinval door de grote dakkapel. Hier vind je een dubbele wastafel, een douche en ligbad. Bergzolder Via losse trap bereikbare bergzolder. Buiten de woning | ligging Het Aangelag is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door veel groen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime groenstrook die de voortuin scheidt van de weg. De ruime oprit naar de garage met carport biedt voldoende plek voor het parkeren op eigen terrein. De op het zuiden gelegen achtertuin is werkelijk een prachtige, groene oase waar je in volle privacy kunt genieten! Of je nu wilt ontspannen in de sauna, een duik wilt nemen in de zwemvijver of met familie of vrienden wilt borrelen onder de overkapping – hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, carport en berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De garage is uitgerust met een bergzolder en voorzien van een smeerput en krachtstroom. Wil je deze fijne woning graag bekijken, aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
586 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
71 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.