Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Het Aangelag 9

5531XK Bladel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 4.273

Photo Gallery

Het Aangelag 9 Bladel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, groene locatie in een geliefde woonwijk in Bladel staat deze vrijstaande woning met grote garage en carport. Een huis dat rust, comfort en ruimte uitstraalt – zowel binnen als buiten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. De absolute eyecatcher is de fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin. Hier vind je alles voor ontspanning en buitenleven: een grote overkapping, een natuurlijke zwemvijver met zonneterras en een sauna (Finse sauna met infrarood én kleurentherapie). Algemeen * Bouwjaar woning: 1989. * De woning is voorzien van vloer,- gevel,- en dakisolatie. * De woning heeft hardhouten kozijnen met hr en hr+ beglazing. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte hr combiketel (bouwjaar 2001, in 2016 volledig gereviseerd). * De begane grond is (grotendeels) voorzien van (warm water) vloerverwarming, de badkamer op de verdieping van elektrische vloerverwarming. * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2014). * Grote, vrijstaande garage met carport, bergzolder en smeerput. * Ideale ligging waar je geniet van rust, ruimte en comfort, maar alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Stap binnen in de grote entreehal van deze woning met een strakke gietvloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een bad- en slaapkamer. De hal geeft aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een warme, houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Door de L-vormige opzet laat de woonkamer zich op verschillende manieren inrichten en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De strakke schouw is voorzien van een gaskachel en aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is net als de woonkamer tuingericht en ingericht met een eikenhouten maatwerk keuken met een Belgisch hardstenen aanrecht. De gietvloer combineert mooi met de eikenhouten keuken die is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, oven, kokend waterkraan, koelkast en vaatwasser. De gietvloer is doorgetrokken in de bijkeuken die op haar beurt weer toegang geeft tot praktische ingebouwde kastruimte, het toilet en een deur naar het overdekte terrras. Vanuit de entreehal kun je via een klein tussenportaal naar een (slaap)kamer en een badkamer. Ideaal voor wie graag willen kunnen slapen en baden op de begane grond. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie eveneens ruime slaapkamers, een toiletruimte, een tweede badkamer en een bergruimte met opstelling van de hr combiketel. Via de berging is met een losse trap de bergzolder bereik. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, spuitwerk wanden en deels houten delen en spuitwerk plafonds. De slaapkamer aan de linkerzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is uitgerust met een kastenwand. Naar wens zou deze slaapkamer uitstekend opgedeeld kunnen worden in twee kamers om zo vier (slaap)kamers op de verdieping te creëren. De badkamer is volledig betegeld met getrommeld marmer en geniet van voldoende ruimte en lichtinval door de grote dakkapel. Hier vind je een dubbele wastafel, een douche en ligbad. Bergzolder Via losse trap bereikbare bergzolder. Buiten de woning | ligging Het Aangelag is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door veel groen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime groenstrook die de voortuin scheidt van de weg. De ruime oprit naar de garage met carport biedt voldoende plek voor het parkeren op eigen terrein. De op het zuiden gelegen achtertuin is werkelijk een prachtige, groene oase waar je in volle privacy kunt genieten! Of je nu wilt ontspannen in de sauna, een duik wilt nemen in de zwemvijver of met familie of vrienden wilt borrelen onder de overkapping – hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, carport en berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De garage is uitgerust met een bergzolder en voorzien van een smeerput en krachtstroom. Wil je deze fijne woning graag bekijken, aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
586 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
71 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.