Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Nijhofflaan 41

1262AP Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.398.230

Precio de compra /m²: € 7.282

Galería de fotos

Nijhofflaan 41 Blaricum
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GELEGEN RIETGEDEKTE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET EIGEN AANLEGPLAATS (BOOT VAN CA 10 METER) MET DOORVAART NAAR HET GOOIMEER , OPRIT, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET TERRAS AAN HET WATER Wonen alsof je elke dag op vakantie bent. Deze moderne, rietgedekte helft van een dubbele villa uit 2019 ligt direct aan het water van de Meentstroom en combineert luxe, ruimte en duurzaamheid. Met een eigen aanlegplaats met doorvaart naar het Gooimeer, zonnige tuin, royale woonkeuken en hoogwaardige afwerking is dit een woning van uitzonderlijk niveau. Luxe wonen | Aan het water | Duurzaam | Instapklaar | Toplocatie LOCATIE – BLARICUMMERMEENT Wonen in de populaire wijk De Blaricummermeent betekent groen, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. - Gelegen tussen Gooimeer, heide en natuurgebieden - Strand, watersport en recreatie om de hoek - Nabij het oude dorp van Blaricum, Laren en Huizen - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort - Scholen, sport en winkels in de directe omgeving Een rustige, kindvriendelijke en moderne woonomgeving met hoog wooncomfort. DUURZAAM & COMFORTABEL WONEN - Warmtepomp (verwarmen én koelen) - Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning - Individuele kamerthermostaten - Energiezuinig en toekomstbestendig BEGANE GROND Een royale en luxe woonverdieping met veel licht en een sterke verbinding met buiten. Indeling - Ruime entree met garderobe op maat - Toilet met fontein - Zwart stalen deur met rookglas naar woonruimte Woonkeuken - aan de voorzijde van de woning - Keukenwand met bovenkasten - Groot kookeiland met zitgedeelte en wijnklimaatkast - Woonkeuken is voorzien van: Quooker, Bora inductiekookplaat, magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser - Inbouwspots plafond Vanuit de woonruimte directe toegang tot de geïsoleerde garage. Woonkamer - aan de achtertuin van de woning - Rustige en lichte zithoek met Japandi televisie meubel, vast aan de muur - Schuifpui naar de achtertuin - Prachtig uitzicht richting de achtertuin en het water EERSTE VERDIEPING Ruime en praktische slaapverdieping met luxe afwerking. Indeling - Overloop - Japans toilet met fontein (Geberit Aquaclean Tuma Comfort) - Royale masterbedroom voorzien van inbouwspots en een walk-in-closet - Tweede royale slaapkamer met werkplek en boekenkast op maat. - Luxe badkamer met dubbele wastafelmeubel met spiegel, whirlpool, inloopdouche en designradiator TWEEDE VERDIEPING Volledig afgewerkte extra woonlaag met veel mogelijkheden. - Grote slaapkamer eventueel te splitsen in twee of drie slaapkamers momenteel ingericht als sportruimte - Daglicht via twee Velux-dakramen - Kasten achter de knieschotten met veel bergruimte - Ruimte voor de wasmachine- en droger Afwerking - Keramische visgraat vloeren op de begane grond en op de 1ste verdieping - Marmoleum vloer op zolder - Vloerverwarming en -koeling GARAGE - Garage is voorzien van een plat dak - Multifunctionele ruimte, geschikt als garage, werkruimte of hobbyruimte - Toegangsdeur naar de achtertuin en directe toegang tot de woonkamer TUIN - AAN HET WATER Een perfect ontworpen tuin met zon, privacy en waterbeleving. - Direct gelegen aan vaarwater de Meentstroom - Eigen aanlegplaats voor boot van circa 10 meter lengte - Zuidligging (zon tot in de avond) - Oprit voorzijde voor 2 auto's - Meerdere terrassen en loungeterras aan het water - Glazen overdekte tuinkamer/tuinhuis aangelegd door Gooische tuinen (2020) voorzien van houtkachel en keramische tegels - Gardena tuin haspel voor en achter - Hunter druppelsysteem beplanting - Buitenverlichting/buitenlampen van In-light - Buitenverlichting op schemerschakelaar en bewegingsmelders KENMERKEN Perceeloppervlakte: 355 m2 Woonoppervlakte: 188 m2 Overig Inpandige ruimte (garage): 20 m2 BIJZONDERHEDEN - Rietgedekte villa (juli 2020) - Garage met plat dak - Eigen aanlegplaats met doorvaart naar Gooimeer - Eigen oprit - Gehele woning voorzien van luxe paneeldeuren - Woonkeuken met kookeiland (juli 2020) - 4 zonnepanelen - Merk Solax power - Hoogwaardige isolatie en installaties - Huur Warmtepomp Eteck energievoorziening Blaricummermeent - Merk Thermia comfort Optimum - WKO systeem/boiler en extra boiler 150 liter op de tweede verdieping EEN UNIEKE LUXE GEZINSVILLA AAN HET WATER Een uitzonderlijk luxe, moderne en duurzame gezinsvilla op een unieke locatie aan het water in de Blaricummermeent. Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en met een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en ligging. Vraagprijs: € 1.369.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging – wij helpen u graag verder.

Hipoteca berekenen

€ 1.369.000

Coste del comprador (estimado): € 29.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.398.230

3,21%

Anualmente

%

€ 68.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
742 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1262

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.