Residents
12.934
Last year: 2026
Nijhofflaan 41
1262AP Blaricum • Noord-Holland
Available
€ 1.369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.230
2% transfer tax (€ 27.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.398.230
Purchase price /m²: € 7.282
Photo Gallery
Description
GELEGEN RIETGEDEKTE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET EIGEN AANLEGPLAATS (BOOT VAN CA 10 METER) MET DOORVAART NAAR HET GOOIMEER , OPRIT, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET TERRAS AAN HET WATER Wonen alsof je elke dag op vakantie bent. Deze moderne, rietgedekte helft van een dubbele villa uit 2019 ligt direct aan het water van de Meentstroom en combineert luxe, ruimte en duurzaamheid. Met een eigen aanlegplaats met doorvaart naar het Gooimeer, zonnige tuin, royale woonkeuken en hoogwaardige afwerking is dit een woning van uitzonderlijk niveau. Luxe wonen | Aan het water | Duurzaam | Instapklaar | Toplocatie LOCATIE – BLARICUMMERMEENT Wonen in de populaire wijk De Blaricummermeent betekent groen, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. - Gelegen tussen Gooimeer, heide en natuurgebieden - Strand, watersport en recreatie om de hoek - Nabij het oude dorp van Blaricum, Laren en Huizen - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort - Scholen, sport en winkels in de directe omgeving Een rustige, kindvriendelijke en moderne woonomgeving met hoog wooncomfort. DUURZAAM & COMFORTABEL WONEN - Warmtepomp (verwarmen én koelen) - Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning - Individuele kamerthermostaten - Energiezuinig en toekomstbestendig BEGANE GROND Een royale en luxe woonverdieping met veel licht en een sterke verbinding met buiten. Indeling - Ruime entree met garderobe op maat - Toilet met fontein - Zwart stalen deur met rookglas naar woonruimte Woonkeuken - aan de voorzijde van de woning - Keukenwand met bovenkasten - Groot kookeiland met zitgedeelte en wijnklimaatkast - Woonkeuken is voorzien van: Quooker, Bora inductiekookplaat, magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser - Inbouwspots plafond Vanuit de woonruimte directe toegang tot de geïsoleerde garage. Woonkamer - aan de achtertuin van de woning - Rustige en lichte zithoek met Japandi televisie meubel, vast aan de muur - Schuifpui naar de achtertuin - Prachtig uitzicht richting de achtertuin en het water EERSTE VERDIEPING Ruime en praktische slaapverdieping met luxe afwerking. Indeling - Overloop - Japans toilet met fontein (Geberit Aquaclean Tuma Comfort) - Royale masterbedroom voorzien van inbouwspots en een walk-in-closet - Tweede royale slaapkamer met werkplek en boekenkast op maat. - Luxe badkamer met dubbele wastafelmeubel met spiegel, whirlpool, inloopdouche en designradiator TWEEDE VERDIEPING Volledig afgewerkte extra woonlaag met veel mogelijkheden. - Grote slaapkamer eventueel te splitsen in twee of drie slaapkamers momenteel ingericht als sportruimte - Daglicht via twee Velux-dakramen - Kasten achter de knieschotten met veel bergruimte - Ruimte voor de wasmachine- en droger Afwerking - Keramische visgraat vloeren op de begane grond en op de 1ste verdieping - Marmoleum vloer op zolder - Vloerverwarming en -koeling GARAGE - Garage is voorzien van een plat dak - Multifunctionele ruimte, geschikt als garage, werkruimte of hobbyruimte - Toegangsdeur naar de achtertuin en directe toegang tot de woonkamer TUIN - AAN HET WATER Een perfect ontworpen tuin met zon, privacy en waterbeleving. - Direct gelegen aan vaarwater de Meentstroom - Eigen aanlegplaats voor boot van circa 10 meter lengte - Zuidligging (zon tot in de avond) - Oprit voorzijde voor 2 auto's - Meerdere terrassen en loungeterras aan het water - Glazen overdekte tuinkamer/tuinhuis aangelegd door Gooische tuinen (2020) voorzien van houtkachel en keramische tegels - Gardena tuin haspel voor en achter - Hunter druppelsysteem beplanting - Buitenverlichting/buitenlampen van In-light - Buitenverlichting op schemerschakelaar en bewegingsmelders KENMERKEN Perceeloppervlakte: 355 m2 Woonoppervlakte: 188 m2 Overig Inpandige ruimte (garage): 20 m2 BIJZONDERHEDEN - Rietgedekte villa (juli 2020) - Garage met plat dak - Eigen aanlegplaats met doorvaart naar Gooimeer - Eigen oprit - Gehele woning voorzien van luxe paneeldeuren - Woonkeuken met kookeiland (juli 2020) - 4 zonnepanelen - Merk Solax power - Hoogwaardige isolatie en installaties - Huur Warmtepomp Eteck energievoorziening Blaricummermeent - Merk Thermia comfort Optimum - WKO systeem/boiler en extra boiler 150 liter op de tweede verdieping EEN UNIEKE LUXE GEZINSVILLA AAN HET WATER Een uitzonderlijk luxe, moderne en duurzame gezinsvilla op een unieke locatie aan het water in de Blaricummermeent. Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en met een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en ligging. Vraagprijs: € 1.369.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging – wij helpen u graag verder.
Mortgage berekenen
€ 1.369.000
Cost of copper (estimated): € 29.230
2% transfer tax (€ 27.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.398.230
3,21%
Yearly
%
€ 68.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.369.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 188 m²
- Land area
- 355 m²
- Content
- 742 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Backyard area
- 163 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Opstal
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Blaricum
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Blaricum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.
Average WOZ
EUR 904.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 48.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
308
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 12.359 |
| 2023 | 12.490 |
| 2024 | 12.724 |
| 2025 | 12.947 |
| 2026 | 12.934 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 686.000 |
| 2022 | EUR 730.000 |
| 2023 | EUR 840.000 |
| 2024 | EUR 856.000 |
| 2025 | EUR 904.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.117
0-15: 2.588
15-25: 1.192
25-45: 2.731
45-65: 3.319
Education level
Hoger
45
Praktisch
19
Middelbaar
36
Origin of residents (2025)
Europa
1.258
Nederland
9.404
Buiten Europa
2.285
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.046
Appartementen
727
Tussenwoningen
1.350
Vrijstaande woningen
1.295
Twee-onder-één-kap woningen
989
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
346
1925 tot 1950
533
1950 tot 1970
602
1970 tot 1980
1.782
1980 tot 1990
160
1990 tot 2000
96
2000 tot 2010
160
2010 tot 2020
1.012
2020 en later
225
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.061
Label C
1.107
Label B
537
Label G
510
Label D
358
Label A+++
287
Label F
281
Label E
163
Label A++
140
Label A+
93
Label A++++
31
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 3.830 |
| 2021 | 1.670 | 4.040 |
| 2022 | 1.270 | 3.790 |
| 2023 | 1.100 | 3.620 |
| 2024 | 1.080 | 3.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 3.280
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.490
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 4.120
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 2.150
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.990 • Electricity: 5.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.900
Business activity in Blaricum (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
195
Total number of company establishments: 2.495
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 28 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 34 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 26 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.
Frequently asked questions about living in Blaricum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Blaricum?
Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Blaricum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?
In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.
Meer houses in Blaricum
View more homes in this location.
-
- Available
Schapendrift 16
1261HL Blaricum
€ 895.000 k.k.
€ 10.170/m²
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Naarderweg 61
1261BS Blaricum
€ 2.350.000 k.k.
€ 9.400/m²
ESave as favorite- Living area
- 250 m²
- Land area
- 3338 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Torenlaan 6
1261GD Blaricum
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
FSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Blaricummerdreef 2
1261WX Blaricum
€ 839.000 k.k.
€ 5.867/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meentweg 15
1261XR Blaricum
€ 1.350.000 k.k.
€ 7.627/m²
CSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wetering 73
1261NE Blaricum
€ 324.500 k.k.
€ 4.992/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Erfgooiersdreef 2 a
1261ZP Blaricum
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.370/m²
A++Save as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 555 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ter Weijdenlaan 2 a
1261WP Blaricum
€ 1.435.000 k.k.
€ 6.493/m²
A+Save as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 7
