Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieboer Makelaars

Tjabbesstreek 41

9697XL Blijham • Groningen

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 4.542

Galería de fotos

Tjabbesstreek 41 Blijham
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige unieke locatie voor liefhebbers van vrij wonen in het groen! Op een uitstekende landelijke locatie, aan een rustig landelijk weggetje midden tussen de uitgestrekte landerijen, staat deze bijzonder goed onderhouden recent verbouwde vrijstaande comfortabele woning. Op deze unieke plek geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, met volop privacy en een vrij uitzicht. Het perceel wordt omringd door een volledig met groen omsloten tuin met een eigen stukje bos, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en ontspannen omgeving. Begane grond: Zijentree/hal met trapopgang naar de verdieping, kastruimte en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap-/werkkamer en de in 2025 vernieuwde luxe badkamer uitgerust met een ligbad, douche, elektrische designradiator, wastafel met kastenwand en witgoedaansluiting. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin en heeft hierdoor een bijzonder aangename sfeer. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De halfopen moderne (woon)keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigsysteem, vaatwasser én een luxe Amerikaanse koelkast. Verdieping: In 2023 is de gehele bovenverdieping opnieuw opgebouwd. Hierdoor beschikt de woning over een moderne en hoogwaardige verdieping met een royale overloop en in totaal 2 verrassend ruime slaapkamers. De verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren, waardoor deze ruimte uitstekend meegroeit met diverse woonwensen en gezinssituaties. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer aanwezig, voorzien van dakraam, elektrische designradiator, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens bevindt zich op de verdieping een separate toiletruimte met wandcloset. Tuin: De uitstekend onderhouden tuin, gesitueerd op het zuiden, heeft een royale oppervlakte van ca. 3.330 m² en biedt een bijzondere combinatie van ruimte, rust en privacy. Het ruime gazon, de volwassen beplanting en het omliggende groen geven het geheel een parkachtige uitstraling. Dankzij de zonnige ligging is het hier gedurende de dag optimaal genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een eigen stukje bos, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en volop van de natuur te genieten. Een heerlijke plek voor natuur- en dierenliefhebbers; in de tuin worden regelmatig eekhoorns gespot en zijn door de jaren heen vele vogelsoorten waargenomen. Op het perceel bevinden zich daarnaast een royale vrijstaande garage met berging én een vrijstaand tuinhuis, waardoor er volop ruimte is voor hobby, opslag of het creëren van een extra buitenverblijf. Bijzonderheden: - levensloopbestendige woning; - elektrische toegangspoort; - volledig met groen omsloten perceel met eigen stukje bos; - 12 stuks zonnepanelen; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - rolluiken aanwezig; - woning voorzien van domotica; - bovenverdieping vernieuwd in 2023; - toilet, keuken en badkamer begane grond vernieuwd in 2024/2025; - benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; - royale vrijstaande garage met berging. De Tjabbesstreek bevindt zich midden tussen de landerijen op de route richting Blijham. Hier woont u in een rustige en landelijke omgeving met volop ruimte en privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen in zowel Blijham als Oude Pekela eenvoudig bereikbaar zijn. Voor een breder scala voorzieningen is Winschoten in ca. 10 autominuten te bereiken, hier bevinden zich meerdere scholen, winkels en horecagelegenheden.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,21%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
4555 m²
Contenido
510 m³
Espacio de almacenamiento externo
71 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9697

Mapas de Google

Mapa de Blijham

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Blijham

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blijham

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blijham. En 2025 había 2.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.906.

Inhabitantes

2.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.906

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.260

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blijham
Año Inhabitantes
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blijham
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

290

Etiqueta B

218

Etiqueta G

204

Etiqueta A

161

Etiqueta D

147

Etiqueta F

105

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blijham
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Electricidad: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Electricidad: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.178

Actividad empresarial en Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blijham
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blijham.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blijham

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Blijham

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.