Jump to content
Logo of Nieboer Makelaars

Tjabbesstreek 41

9697XL Blijham • Groningen

Available

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Tjabbesstreek 41 Blijham
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Prachtige unieke locatie voor liefhebbers van vrij wonen in het groen! Op een uitstekende landelijke locatie, aan een rustig landelijk weggetje midden tussen de uitgestrekte landerijen, staat deze bijzonder goed onderhouden recent verbouwde vrijstaande comfortabele woning. Op deze unieke plek geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, met volop privacy en een vrij uitzicht. Het perceel wordt omringd door een volledig met groen omsloten tuin met een eigen stukje bos, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en ontspannen omgeving. Begane grond: Zijentree/hal met trapopgang naar de verdieping, kastruimte en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap-/werkkamer en de in 2025 vernieuwde luxe badkamer uitgerust met een ligbad, douche, elektrische designradiator, wastafel met kastenwand en witgoedaansluiting. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin en heeft hierdoor een bijzonder aangename sfeer. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De halfopen moderne (woon)keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigsysteem, vaatwasser én een luxe Amerikaanse koelkast. Verdieping: In 2023 is de gehele bovenverdieping opnieuw opgebouwd. Hierdoor beschikt de woning over een moderne en hoogwaardige verdieping met een royale overloop en in totaal 2 verrassend ruime slaapkamers. De verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren, waardoor deze ruimte uitstekend meegroeit met diverse woonwensen en gezinssituaties. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer aanwezig, voorzien van dakraam, elektrische designradiator, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens bevindt zich op de verdieping een separate toiletruimte met wandcloset. Tuin: De uitstekend onderhouden tuin, gesitueerd op het zuiden, heeft een royale oppervlakte van ca. 3.330 m² en biedt een bijzondere combinatie van ruimte, rust en privacy. Het ruime gazon, de volwassen beplanting en het omliggende groen geven het geheel een parkachtige uitstraling. Dankzij de zonnige ligging is het hier gedurende de dag optimaal genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een eigen stukje bos, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en volop van de natuur te genieten. Een heerlijke plek voor natuur- en dierenliefhebbers; in de tuin worden regelmatig eekhoorns gespot en zijn door de jaren heen vele vogelsoorten waargenomen. Op het perceel bevinden zich daarnaast een royale vrijstaande garage met berging én een vrijstaand tuinhuis, waardoor er volop ruimte is voor hobby, opslag of het creëren van een extra buitenverblijf. Bijzonderheden: - levensloopbestendige woning; - elektrische toegangspoort; - volledig met groen omsloten perceel met eigen stukje bos; - 12 stuks zonnepanelen; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - rolluiken aanwezig; - woning voorzien van domotica; - bovenverdieping vernieuwd in 2023; - toilet, keuken en badkamer begane grond vernieuwd in 2024/2025; - benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; - royale vrijstaande garage met berging. De Tjabbesstreek bevindt zich midden tussen de landerijen op de route richting Blijham. Hier woont u in een rustige en landelijke omgeving met volop ruimte en privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen in zowel Blijham als Oude Pekela eenvoudig bereikbaar zijn. Voor een breder scala voorzieningen is Winschoten in ca. 10 autominuten te bereiken, hier bevinden zich meerdere scholen, winkels en horecagelegenheden.

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,21%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
4555 m²
Content
510 m³
External storage space
71 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9697

Google Maps

Map of Blijham

Discover where agents are active in Blijham

Residential and neighborhood statistics in Blijham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blijham. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.906.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.906

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.260

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blijham
Year Residents
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blijham
Year Average WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Education level

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blijham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Electricity: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.178

Business activity in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blijham
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blijham.

Frequently asked questions about living in Blijham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Blijham

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.