Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Ign. Bispincklaan 9

2061EM Bloemendaal • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 7.241

Galería de fotos

Ign. Bispincklaan 9 Bloemendaal
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het groene Bloemendaal, in het populaire “Kinheimpark”, vind je dit karakteristieke 30-er jaren (hoek)herenhuis met een eigen royale oprit, een vrijstaande stenen garage en een heerlijk besloten en zonnige achtertuin. De rijke bouwstijl kenmerkt zicht door fraai metsel- en houtwerk en vele originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, ornamentrenplafonds, een en suite en marmeren schouwen. Na 40 jaar is het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar om hier naar eigen smaak en inzicht een fantastisch familiehuis te realiseren. Het Kinheimpark grenst aan de winkelstraat van Bloemendaal met diverse kwaliteitswinkels, een Albert Heijn en gezellige restaurants. Diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiefaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. In de winter loop je zo naar de kunstijsbaan Kennemerland. En voor een wandeling en een voorstelling is het Openluchttheater Caprera op korte fietsafstand bereikbaar. NS station Bloemendaal ligt op vijf minuten loopafstand en met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Haarlem. Liever naar het strand of de duinen? Die bereik je op de fiets in 20 minuten. Begane grond: Entree, hal met authentiek wandtegelwerk, een ruime trapkast en een toilet met fonteintje. L- vormige woonkamer met de originele en suite met schuifdeuren en handige kastruimte. Aan de voorkant de zitkamer met een open haard en een sfeervolle brede erker die zorgt voor extra veel daglicht. Aan de zijkant zijn er openslaande deuren naar een originele terras aan de voorkant. Aan de achterkant vind je de bijna 6 meter diepe eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De naastgelegen dichte keuken is eenvoudig bij de eetkamer te betrekken door de tussenmuur te verwijderen, waardoor de breedte van bijna 6 meter volledig wordt benut. Uiteraard behoord een uitbouw ook tot de mogelijkheden. Tuinen: er is een diepe voortuin met het originele terras en een brede oprit waar geparkeerd kan worden. Tevens is een vrijstaande stenen garage met een bergzolder. De bijna 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten waarbij de zuidkant volledig vrij ligt. Hier geniet nagenoeg de hele van de zon met volop rust, privacy en een vrij zicht 1e verdieping: Overloop met twee grote glas-in-loodramen en een ingebouwde bergkast. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met een brede erker en een ingebouwde kast. Tevens aan de voorkant een tweede slaap- of werkkamer. Aan de achterkant wederom een ruime slaapkamer met een inbouwkast, een marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen de royale badkamer die wordt opgesierd met twee originele glas-in-loodramen. 2e verdieping: Door de hoge kap is er een zeer ruime, nader in te delen tweede verdieping die ruimte biedt aan drie slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte en een eventuele bergzolder. • Woonoppervlakte 145m², perceel 258m² • Bouwjaar 1932 • Energielabel F • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd • Parketvloer op de begane grond • Op loopafstand van de winkelstraat • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
559 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.