Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Bodegraven Lugthart

Oud-Bodegraafseweg 108

2411HX Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.231

Galería de fotos

Oud-Bodegraafseweg 108 Bodegraven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een landelijke locatie en op een royaal perceel gelegen luxe verbouwde, sfeervolle 2 onder 1-kap woning met uitzicht op en over de polder, 3 slaapkamers, diverse bijgebouwen en parkeergelegenheid op eigen terrein. In het buitengebied van Bodegraven-Zuid, aan de lommerrijke Oud-Bodegraafseweg, staat deze knusse, recent volledig gerenoveerde 2 onder 1-kap-woning op een royaal perceel van 1145 m² eigen grond. De woning maakt een warme en sfeervolle indruk en is in 2020 volledig gerenoveerd en daarbij aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan het vernieuwen van de keuken, de badkamer, het toilet, de inrichting en de indeling van de woon- en slaapruimtes. Bij deze renovatie is tevens de verdieping vergroot waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd, terwijl op de begane grond een (extra) bijkeuken is gerealiseerd. Daarnaast is de woning waar mogelijk voorzien van duurzaamheidsmaatregelen. U kunt hierbij denken aan dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede het plaatsen van HR-glas. Het definitief energielabel is (ondanks de leeftijd van de woning) C. Het ruime perceel biedt mogelijkheden om meerdere (veel) auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de (achter)tuin heerlijk vrij met een royaal weids uitzicht is gelegen. U geniet van de zon en van veel privacy. Zowel in als rondom de woning is het genieten van de rust en ruimte, van de natuur en van het agrarisch gebied. Het perceel is gelegen buiten de bebouwde kom van Bodegraven met rondom uitzicht over de polder en op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse plassen. Op ca. 5 autominuten afstand van het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basisonderwijs. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning. Indeling: Begane grond: Ingang via zij-entree, open hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd, en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, en modern afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde is de woonkamer. In deze leefruimte ervaart u de warmte en knusheid van het gebruik van authentieke materialen, zoals het schoon metselwerk, het balken plafond en en rustieke houten vloer. Bovendien geniet u van een royaal uitzicht over de Oud-Bodegraafseweg en het achterliggende agrarisch polderlandschap. In de Aan de achterzijde is de royale woonkeuken een verlengstuk van de open hal. De fraaie tegelvloer is doorgetrokken in deze ruimte en in combinatie met de uitgebreide keukenopstelling is het hier heerlijk en gezellig tafelen. Het rechte keukenblok is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, electrische oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is aan de keuken gebouwd. Naast de achterentree bevinden zich in deze bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2020). Een grote overkapping/veranda completeren het geheel van de woonverdieping. 1e Verdieping: Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. Vervolgens komt u op de lichte overloop die toegang biedt tot een drietal ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 (kinder)kamers. In de kleinste kamer bieden openslaande deuren toegang tot het dakplat. Aan de voorzijde is de grote (hoofd)slaapkamer. In deze sfeervolle kamer zijn diverse vaste kasten voor veel opbergruimte gemaakt. Berging: Naast de woning staat een stenen berging met vliering en een (2e) daaraan gebouwde houten berging. Beide bergingen zijn voorzien van potdeksel (houten) betimmering en electriciteit. Op dit moment doet de stenen berging (voornamelijk) dienst als 'mancave', terwijl in het houten gedeelte de fietsen worden gestald en het tuingereedschap wordt opgeborgen. Kenmerken: - Volledig gerenoveerde en instapklare 2 onder 1-kap woning ; - Landelijk wonen met uitzicht op de polder; - Nabijheid van het dorp en haar voorzieningen; - Royaal perceel van 1145 m² eigen grond; - Knus wonen, en (toch) 3 slaapkamers; - Vrijstaande berging (in 2 delen) totaal ca. 28 m2; - Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Bouwjaar 1903 (lichte scheefstand is aanwezig); - Woonoppervlakte circa 82 m2, perceeloppervlakte ca. 1145 m2; - Oplevering ca. medio (20) februari 2026. U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
1145 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.