Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Oud-Bodegraafseweg 108

2411HX Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.231

Fotoalbum

Oud-Bodegraafseweg 108 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een landelijke locatie en op een royaal perceel gelegen luxe verbouwde, sfeervolle 2 onder 1-kap woning met uitzicht op en over de polder, 3 slaapkamers, diverse bijgebouwen en parkeergelegenheid op eigen terrein. In het buitengebied van Bodegraven-Zuid, aan de lommerrijke Oud-Bodegraafseweg, staat deze knusse, recent volledig gerenoveerde 2 onder 1-kap-woning op een royaal perceel van 1145 m² eigen grond. De woning maakt een warme en sfeervolle indruk en is in 2020 volledig gerenoveerd en daarbij aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan het vernieuwen van de keuken, de badkamer, het toilet, de inrichting en de indeling van de woon- en slaapruimtes. Bij deze renovatie is tevens de verdieping vergroot waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd, terwijl op de begane grond een (extra) bijkeuken is gerealiseerd. Daarnaast is de woning waar mogelijk voorzien van duurzaamheidsmaatregelen. U kunt hierbij denken aan dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede het plaatsen van HR-glas. Het definitief energielabel is (ondanks de leeftijd van de woning) C. Het ruime perceel biedt mogelijkheden om meerdere (veel) auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de (achter)tuin heerlijk vrij met een royaal weids uitzicht is gelegen. U geniet van de zon en van veel privacy. Zowel in als rondom de woning is het genieten van de rust en ruimte, van de natuur en van het agrarisch gebied. Het perceel is gelegen buiten de bebouwde kom van Bodegraven met rondom uitzicht over de polder en op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse plassen. Op ca. 5 autominuten afstand van het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basisonderwijs. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning. Indeling: Begane grond: Ingang via zij-entree, open hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd, en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, en modern afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde is de woonkamer. In deze leefruimte ervaart u de warmte en knusheid van het gebruik van authentieke materialen, zoals het schoon metselwerk, het balken plafond en en rustieke houten vloer. Bovendien geniet u van een royaal uitzicht over de Oud-Bodegraafseweg en het achterliggende agrarisch polderlandschap. In de Aan de achterzijde is de royale woonkeuken een verlengstuk van de open hal. De fraaie tegelvloer is doorgetrokken in deze ruimte en in combinatie met de uitgebreide keukenopstelling is het hier heerlijk en gezellig tafelen. Het rechte keukenblok is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, electrische oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is aan de keuken gebouwd. Naast de achterentree bevinden zich in deze bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2020). Een grote overkapping/veranda completeren het geheel van de woonverdieping. 1e Verdieping: Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. Vervolgens komt u op de lichte overloop die toegang biedt tot een drietal ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 (kinder)kamers. In de kleinste kamer bieden openslaande deuren toegang tot het dakplat. Aan de voorzijde is de grote (hoofd)slaapkamer. In deze sfeervolle kamer zijn diverse vaste kasten voor veel opbergruimte gemaakt. Berging: Naast de woning staat een stenen berging met vliering en een (2e) daaraan gebouwde houten berging. Beide bergingen zijn voorzien van potdeksel (houten) betimmering en electriciteit. Op dit moment doet de stenen berging (voornamelijk) dienst als 'mancave', terwijl in het houten gedeelte de fietsen worden gestald en het tuingereedschap wordt opgeborgen. Kenmerken: - Volledig gerenoveerde en instapklare 2 onder 1-kap woning ; - Landelijk wonen met uitzicht op de polder; - Nabijheid van het dorp en haar voorzieningen; - Royaal perceel van 1145 m² eigen grond; - Knus wonen, en (toch) 3 slaapkamers; - Vrijstaande berging (in 2 delen) totaal ca. 28 m2; - Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Bouwjaar 1903 (lichte scheefstand is aanwezig); - Woonoppervlakte circa 82 m2, perceeloppervlakte ca. 1145 m2; - Oplevering ca. medio (20) februari 2026. U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
1145 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.