Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Oud-Bodegraafseweg 108

2411HX Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 8.231

Photo Gallery

Oud-Bodegraafseweg 108 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een landelijke locatie en op een royaal perceel gelegen luxe verbouwde, sfeervolle 2 onder 1-kap woning met uitzicht op en over de polder, 3 slaapkamers, diverse bijgebouwen en parkeergelegenheid op eigen terrein. In het buitengebied van Bodegraven-Zuid, aan de lommerrijke Oud-Bodegraafseweg, staat deze knusse, recent volledig gerenoveerde 2 onder 1-kap-woning op een royaal perceel van 1145 m² eigen grond. De woning maakt een warme en sfeervolle indruk en is in 2020 volledig gerenoveerd en daarbij aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan het vernieuwen van de keuken, de badkamer, het toilet, de inrichting en de indeling van de woon- en slaapruimtes. Bij deze renovatie is tevens de verdieping vergroot waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd, terwijl op de begane grond een (extra) bijkeuken is gerealiseerd. Daarnaast is de woning waar mogelijk voorzien van duurzaamheidsmaatregelen. U kunt hierbij denken aan dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede het plaatsen van HR-glas. Het definitief energielabel is (ondanks de leeftijd van de woning) C. Het ruime perceel biedt mogelijkheden om meerdere (veel) auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de (achter)tuin heerlijk vrij met een royaal weids uitzicht is gelegen. U geniet van de zon en van veel privacy. Zowel in als rondom de woning is het genieten van de rust en ruimte, van de natuur en van het agrarisch gebied. Het perceel is gelegen buiten de bebouwde kom van Bodegraven met rondom uitzicht over de polder en op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse plassen. Op ca. 5 autominuten afstand van het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basisonderwijs. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning. Indeling: Begane grond: Ingang via zij-entree, open hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd, en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, en modern afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde is de woonkamer. In deze leefruimte ervaart u de warmte en knusheid van het gebruik van authentieke materialen, zoals het schoon metselwerk, het balken plafond en en rustieke houten vloer. Bovendien geniet u van een royaal uitzicht over de Oud-Bodegraafseweg en het achterliggende agrarisch polderlandschap. In de Aan de achterzijde is de royale woonkeuken een verlengstuk van de open hal. De fraaie tegelvloer is doorgetrokken in deze ruimte en in combinatie met de uitgebreide keukenopstelling is het hier heerlijk en gezellig tafelen. Het rechte keukenblok is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, electrische oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is aan de keuken gebouwd. Naast de achterentree bevinden zich in deze bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2020). Een grote overkapping/veranda completeren het geheel van de woonverdieping. 1e Verdieping: Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. Vervolgens komt u op de lichte overloop die toegang biedt tot een drietal ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 (kinder)kamers. In de kleinste kamer bieden openslaande deuren toegang tot het dakplat. Aan de voorzijde is de grote (hoofd)slaapkamer. In deze sfeervolle kamer zijn diverse vaste kasten voor veel opbergruimte gemaakt. Berging: Naast de woning staat een stenen berging met vliering en een (2e) daaraan gebouwde houten berging. Beide bergingen zijn voorzien van potdeksel (houten) betimmering en electriciteit. Op dit moment doet de stenen berging (voornamelijk) dienst als 'mancave', terwijl in het houten gedeelte de fietsen worden gestald en het tuingereedschap wordt opgeborgen. Kenmerken: - Volledig gerenoveerde en instapklare 2 onder 1-kap woning ; - Landelijk wonen met uitzicht op de polder; - Nabijheid van het dorp en haar voorzieningen; - Royaal perceel van 1145 m² eigen grond; - Knus wonen, en (toch) 3 slaapkamers; - Vrijstaande berging (in 2 delen) totaal ca. 28 m2; - Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Bouwjaar 1903 (lichte scheefstand is aanwezig); - Woonoppervlakte circa 82 m2, perceeloppervlakte ca. 1145 m2; - Oplevering ca. medio (20) februari 2026. U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
1145 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.