Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Oud-Bodegraafseweg 108

2411HX Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.231

Galerie de photos

Oud-Bodegraafseweg 108 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een landelijke locatie en op een royaal perceel gelegen luxe verbouwde, sfeervolle 2 onder 1-kap woning met uitzicht op en over de polder, 3 slaapkamers, diverse bijgebouwen en parkeergelegenheid op eigen terrein. In het buitengebied van Bodegraven-Zuid, aan de lommerrijke Oud-Bodegraafseweg, staat deze knusse, recent volledig gerenoveerde 2 onder 1-kap-woning op een royaal perceel van 1145 m² eigen grond. De woning maakt een warme en sfeervolle indruk en is in 2020 volledig gerenoveerd en daarbij aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan het vernieuwen van de keuken, de badkamer, het toilet, de inrichting en de indeling van de woon- en slaapruimtes. Bij deze renovatie is tevens de verdieping vergroot waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd, terwijl op de begane grond een (extra) bijkeuken is gerealiseerd. Daarnaast is de woning waar mogelijk voorzien van duurzaamheidsmaatregelen. U kunt hierbij denken aan dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede het plaatsen van HR-glas. Het definitief energielabel is (ondanks de leeftijd van de woning) C. Het ruime perceel biedt mogelijkheden om meerdere (veel) auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de (achter)tuin heerlijk vrij met een royaal weids uitzicht is gelegen. U geniet van de zon en van veel privacy. Zowel in als rondom de woning is het genieten van de rust en ruimte, van de natuur en van het agrarisch gebied. Het perceel is gelegen buiten de bebouwde kom van Bodegraven met rondom uitzicht over de polder en op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse plassen. Op ca. 5 autominuten afstand van het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basisonderwijs. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning. Indeling: Begane grond: Ingang via zij-entree, open hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd, en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, en modern afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde is de woonkamer. In deze leefruimte ervaart u de warmte en knusheid van het gebruik van authentieke materialen, zoals het schoon metselwerk, het balken plafond en en rustieke houten vloer. Bovendien geniet u van een royaal uitzicht over de Oud-Bodegraafseweg en het achterliggende agrarisch polderlandschap. In de Aan de achterzijde is de royale woonkeuken een verlengstuk van de open hal. De fraaie tegelvloer is doorgetrokken in deze ruimte en in combinatie met de uitgebreide keukenopstelling is het hier heerlijk en gezellig tafelen. Het rechte keukenblok is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, electrische oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is aan de keuken gebouwd. Naast de achterentree bevinden zich in deze bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2020). Een grote overkapping/veranda completeren het geheel van de woonverdieping. 1e Verdieping: Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. Vervolgens komt u op de lichte overloop die toegang biedt tot een drietal ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 (kinder)kamers. In de kleinste kamer bieden openslaande deuren toegang tot het dakplat. Aan de voorzijde is de grote (hoofd)slaapkamer. In deze sfeervolle kamer zijn diverse vaste kasten voor veel opbergruimte gemaakt. Berging: Naast de woning staat een stenen berging met vliering en een (2e) daaraan gebouwde houten berging. Beide bergingen zijn voorzien van potdeksel (houten) betimmering en electriciteit. Op dit moment doet de stenen berging (voornamelijk) dienst als 'mancave', terwijl in het houten gedeelte de fietsen worden gestald en het tuingereedschap wordt opgeborgen. Kenmerken: - Volledig gerenoveerde en instapklare 2 onder 1-kap woning ; - Landelijk wonen met uitzicht op de polder; - Nabijheid van het dorp en haar voorzieningen; - Royaal perceel van 1145 m² eigen grond; - Knus wonen, en (toch) 3 slaapkamers; - Vrijstaande berging (in 2 delen) totaal ca. 28 m2; - Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Bouwjaar 1903 (lichte scheefstand is aanwezig); - Woonoppervlakte circa 82 m2, perceeloppervlakte ca. 1145 m2; - Oplevering ca. medio (20) februari 2026. U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
1145 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.