Ir directamente al contenido
Logotipo de DNE Vastgoed

Wilhelminastraat 46

2411CZ Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 1.352

Galería de fotos

Wilhelminastraat 46 Bodegraven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek object aan de Oude Rijn met talrijke mogelijkheden Ontdek de unieke mogelijkheden van dit voormalig winkelpand, gelegen op een buitengewone locatie aan de rivier de Oude Rijn. Met een rijke geschiedenis en een ideale ligging aan de rand van het centrum van Bodegraven, biedt dit object een perfecte kans voor om te transformeren naar een woonhuis of misschien wel meer… Met alle voorzieningen op loopafstand en een prachtig uitzicht op het water, combineert dit pand praktische toegankelijkheid met een inspirerende omgeving. Stel je voor: een eigen woonhuis, meerdere wooneenheden, of een geheel nieuwe invulling het is aan jou om de potentie van deze bijzondere plek te ontsluiten. Eigenschappen die eruit springen: • Authentieke charme: Gebouwd in 1910, met een geschiedenis die teruggaat tot een tijd waarin vakmanschap centraal stond. • Flexibiliteit: Geheel naar eigen inzicht in te richten en te transformeren. • Ruimte: Met een woonoppervlakte van circa 463 m² en een bruto inhoud van circa 1.758 m³. • Locatie: Aan de rand van het centrum, met directe toegang tot winkels, medische voorzieningen, en sportfaciliteiten. Perfect bereikbaar Gelegen in het Groene Hart, biedt Bodegraven een uitzonderlijke bereikbaarheid. Via de A12 zijn grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Bovendien is er een eigen NS-station met directe treinverbindingen naar Woerden, Utrecht en Leiden. Het dorpscentrum biedt een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, en een warme gemeenschap, kortom een ideale plek. Indeling van het pand • Begane grond: Grote open ruimte aan de voorzijde, meerdere afgesloten ruimten aan de achterzijde, en voorzieningen zoals een kelder en toilet. • Eerste verdieping: Vier kamers, keuken, toilet, en toegang tot de tweede verdieping. • Tweede verdieping: Drie kamers, ruime overloop, en dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast biedt de achtertuin met een diepte circa 26 meter en meerdere opstallen volop mogelijkheden. Daarnaast is er een eigen oprit te realiseren. Grijp deze kans! Laat je inspireren door de vele mogelijkheden van deze unieke locatie aan de Oude Rijn. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij dit project kunt omzetten in een waardevolle investering of een droomhuis! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martin Visser. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin kan geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere gebreken, noch voor de mogelijke consequenties hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen uitsluitend ter indicatie.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
462 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
1758 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.