Aller directement au contenu
Logo de DNE Vastgoed

Wilhelminastraat 46

2411CZ Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 1.352

Galerie de photos

Wilhelminastraat 46 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek object aan de Oude Rijn met talrijke mogelijkheden Ontdek de unieke mogelijkheden van dit voormalig winkelpand, gelegen op een buitengewone locatie aan de rivier de Oude Rijn. Met een rijke geschiedenis en een ideale ligging aan de rand van het centrum van Bodegraven, biedt dit object een perfecte kans voor om te transformeren naar een woonhuis of misschien wel meer… Met alle voorzieningen op loopafstand en een prachtig uitzicht op het water, combineert dit pand praktische toegankelijkheid met een inspirerende omgeving. Stel je voor: een eigen woonhuis, meerdere wooneenheden, of een geheel nieuwe invulling het is aan jou om de potentie van deze bijzondere plek te ontsluiten. Eigenschappen die eruit springen: • Authentieke charme: Gebouwd in 1910, met een geschiedenis die teruggaat tot een tijd waarin vakmanschap centraal stond. • Flexibiliteit: Geheel naar eigen inzicht in te richten en te transformeren. • Ruimte: Met een woonoppervlakte van circa 463 m² en een bruto inhoud van circa 1.758 m³. • Locatie: Aan de rand van het centrum, met directe toegang tot winkels, medische voorzieningen, en sportfaciliteiten. Perfect bereikbaar Gelegen in het Groene Hart, biedt Bodegraven een uitzonderlijke bereikbaarheid. Via de A12 zijn grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Bovendien is er een eigen NS-station met directe treinverbindingen naar Woerden, Utrecht en Leiden. Het dorpscentrum biedt een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, en een warme gemeenschap, kortom een ideale plek. Indeling van het pand • Begane grond: Grote open ruimte aan de voorzijde, meerdere afgesloten ruimten aan de achterzijde, en voorzieningen zoals een kelder en toilet. • Eerste verdieping: Vier kamers, keuken, toilet, en toegang tot de tweede verdieping. • Tweede verdieping: Drie kamers, ruime overloop, en dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast biedt de achtertuin met een diepte circa 26 meter en meerdere opstallen volop mogelijkheden. Daarnaast is er een eigen oprit te realiseren. Grijp deze kans! Laat je inspireren door de vele mogelijkheden van deze unieke locatie aan de Oude Rijn. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij dit project kunt omzetten in een waardevolle investering of een droomhuis! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martin Visser. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin kan geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere gebreken, noch voor de mogelijke consequenties hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen uitsluitend ter indicatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
462 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
1758 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
14-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.