Direct naar de inhoud
Logo van DNE Vastgoed

Wilhelminastraat 46

2411CZ Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 1.352

Fotogalerij

Wilhelminastraat 46 Bodegraven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek object aan de Oude Rijn met talrijke mogelijkheden Ontdek de unieke mogelijkheden van dit voormalig winkelpand, gelegen op een buitengewone locatie aan de rivier de Oude Rijn. Met een rijke geschiedenis en een ideale ligging aan de rand van het centrum van Bodegraven, biedt dit object een perfecte kans voor om te transformeren naar een woonhuis of misschien wel meer… Met alle voorzieningen op loopafstand en een prachtig uitzicht op het water, combineert dit pand praktische toegankelijkheid met een inspirerende omgeving. Stel je voor: een eigen woonhuis, meerdere wooneenheden, of een geheel nieuwe invulling het is aan jou om de potentie van deze bijzondere plek te ontsluiten. Eigenschappen die eruit springen: • Authentieke charme: Gebouwd in 1910, met een geschiedenis die teruggaat tot een tijd waarin vakmanschap centraal stond. • Flexibiliteit: Geheel naar eigen inzicht in te richten en te transformeren. • Ruimte: Met een woonoppervlakte van circa 463 m² en een bruto inhoud van circa 1.758 m³. • Locatie: Aan de rand van het centrum, met directe toegang tot winkels, medische voorzieningen, en sportfaciliteiten. Perfect bereikbaar Gelegen in het Groene Hart, biedt Bodegraven een uitzonderlijke bereikbaarheid. Via de A12 zijn grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Bovendien is er een eigen NS-station met directe treinverbindingen naar Woerden, Utrecht en Leiden. Het dorpscentrum biedt een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, en een warme gemeenschap, kortom een ideale plek. Indeling van het pand • Begane grond: Grote open ruimte aan de voorzijde, meerdere afgesloten ruimten aan de achterzijde, en voorzieningen zoals een kelder en toilet. • Eerste verdieping: Vier kamers, keuken, toilet, en toegang tot de tweede verdieping. • Tweede verdieping: Drie kamers, ruime overloop, en dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast biedt de achtertuin met een diepte circa 26 meter en meerdere opstallen volop mogelijkheden. Daarnaast is er een eigen oprit te realiseren. Grijp deze kans! Laat je inspireren door de vele mogelijkheden van deze unieke locatie aan de Oude Rijn. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij dit project kunt omzetten in een waardevolle investering of een droomhuis! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martin Visser. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin kan geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere gebreken, noch voor de mogelijke consequenties hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen uitsluitend ter indicatie.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
462 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
1758 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.