Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

De Bosberg 51

5427TD Boekel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veghel

Galería de fotos

De Bosberg 51 Boekel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met tal van mogelijkheden én energielabel A! De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer, een leefkeuken met openslaande tuindeuren, overkapping, een grote garage met zolder en een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) en op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en bergruimten. De achtertuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde vrij gelegen aan een speelweide. De woning is bovendien verduurzaamd met spouwmuurisolatie (2020), 15 zonnepanelen (2020), HR++ beglazing en dakisolatie. De woning is gelegen op een ideale plek in Boekel, dichtbij speelgelegenheden, het bos, het centrum van Boekel maar ook het buitengebied. Alles is op loop- en fietsafstand aanwezig. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. Soort woning: 2-onder-1-kapwoning Locatie: Boekel Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 265 m² Woonoppervlakte: 135 m² Overige inpandige ruimte: 74 m² Inhoud: 753 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, zeer goed onderhouden woning - Royale woonkamer met sfeerkachel en werk-/speelruimte - Leefkeuken (2023 gerenoveerd) met openslaande tuindeuren - Ruime overkapping, afsluitbaar met pvc zijwanden - Vier slaapkamers - Moderne badkamer (2024) voorzien van elektrische vloerverwarming - Riante garage en multifunctionele ruimte BEGANE GROND: ENTREE Vanuit een ruime oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's waarvan een onder de carport, bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden woning. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe en de woonkamer. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca 36 m². Daarmee biedt de woonkamer een fijne ruimte om in te delen met een zithoek bij de elektrische sfeerhaard (2020) en een speel-/werkruimte. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds en de vloer is belegd met een prachtige massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping (vanuit een afgesloten ruimte) en staat u in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. LEEFKEUKEN De woning is aan de achterzijde in 2004 uitgebouwd en verbouwd, waarmee een heerlijke leefkeuken is gecreëerd. Met zicht op de tuin en openslaande tuindeuren geniet u hier met vrienden en familie. De keuken is in 2023 gerenoveerd en heeft daarmee diverse nieuwe inbouwapparatuur gekregen (combi-oven, inductie kookplaat met afzuiging) en een frisse en moderne uitstraling. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak, een inbouwkoelkast en vaatwasser. De keuken is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en gesctucte wanden en plafonds met inbouwspots en een lichtkoepel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. TOILET Het toilet is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, gevelraam en fonteintje. INPANDIGE GARAGE MET ZOLDER: De garage is toegankelijk vanuit de carport, de keuken en de tuin. De garage is opgedeeld in drie ruimtes. Het eerste deel is bereikbaar middels openslaande deuren en voorzien van een smeerput. Er is voldoende ruimte voor het stallen van uw voertuigen zoals een auto, motor en fietsen. Daarnaast heeft de garage diverse vaste kasten en treft u hier de tweede meterkast. Vanuit het eerste deel heeft u middels een vaste trap toegang tot de zolder. Het tweede gedeelte biedt een praktische wasruimte. U treft hier een keukenblad met spoelbak en voldoende plaats voor uw wasmachine en droger. Het derde gedeelte biedt een multifunctionele ruimte. Met openslaande deuren naar de tuin en een tegelvloer, kan deze ruimte gebruikt worden als extra zitkamer, hobby-ruimte of een kantoor aan huis. De zolder is bereikbaar middels de vaste trap en gelegen boven voornoemde ruimte. U treft hier veel bergmogelijkheden, maar ook extra ruimte voor het uitoefenen van hobby´s. Daarnaast hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. In 2020 zijn er 15 panelen op het dak geplaatst met een doordachte oost-, zuid- en westligging. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De degelijke houten trap is bereikbaar via een toegangsdeur in de woonkamer. Onder de trap treft u nog een praktische bergruimte. U bereikt de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, allen van goed formaat, de moderne badkamer en via de vaste trapopgang ook weer de toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn uitgerust met draai-/ kiepramen en vernieuwde schakelaars en stopcontacten. Slaapkamer 1 : De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². De schuine wand en het plafond is in 2021 voorzien van nieuwe isolatie en stucwerk. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 9 m². De ruimte onder de schuinte van het dak is hier bij de slaapkamer betrokken en biedt onder andere extra kastruimte. BADKAMER In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd met als resultaat een eigentijdse, luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Zo geniet u hier van een bad, een regendouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten en een verwarmde spiegel. De badkamer is volledig betegeld waarbij de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots en het aanwezige gevelraam biedt natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Bij het bereiken van de tweede verdieping middels de vaste houten trap, betreedt u de overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer, een bergruimte en de C.V.-ruimte met C.V.-ketel van het merk Atag (2020, in eigendom). Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer biedt eveneens een grote ruimte voor tenminste een tweepersoonsbed en het hoge plafond geeft de kamer nog een ruimtelijker gevoel. De slaapkamer heeft een eigen wastafel en het aanwezige dakraam is voorzien van een verduisteringsgordijn. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten aan beide zijden. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Vanuit de leefkeuken, alsook vanuit de inpandige garage bereikt u de achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een royale overkapping aan de achtergevel van de woning. De overkapping biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft een prettig lichtinval dankzij de twee dakramen. Deze ruimte kan afgesloten worden middels de pvc zijwanden. De tuin is daarnaast voorzien van sierbestrating, een kunstgazon en diverse borders. De tuin biedt veel privacy en heeft toegang tot een plantsoen en de speeltuin middels de poort achterin. OMGEVING: Boekel is een typisch Brabants dorp waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor gezinnen biedt het een veilige, groene leefomgeving met speelgelegenheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook volwassenen komen hier goed tot hun recht dankzij een levendige dorpskern met gezellige horeca, winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het bosrijke Peelgebied. De rijke geschiedenis van Boekel zie je terug in monumenten en karakteristieke details in het straatbeeld.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG, TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.