Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

De Bosberg 51

5427TD Boekel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

De Bosberg 51 Boekel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met tal van mogelijkheden én energielabel A! De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer, een leefkeuken met openslaande tuindeuren, overkapping, een grote garage met zolder en een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) en op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en bergruimten. De achtertuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde vrij gelegen aan een speelweide. De woning is bovendien verduurzaamd met spouwmuurisolatie (2020), 15 zonnepanelen (2020), HR++ beglazing en dakisolatie. De woning is gelegen op een ideale plek in Boekel, dichtbij speelgelegenheden, het bos, het centrum van Boekel maar ook het buitengebied. Alles is op loop- en fietsafstand aanwezig. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. Soort woning: 2-onder-1-kapwoning Locatie: Boekel Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 265 m² Woonoppervlakte: 135 m² Overige inpandige ruimte: 74 m² Inhoud: 753 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, zeer goed onderhouden woning - Royale woonkamer met sfeerkachel en werk-/speelruimte - Leefkeuken (2023 gerenoveerd) met openslaande tuindeuren - Ruime overkapping, afsluitbaar met pvc zijwanden - Vier slaapkamers - Moderne badkamer (2024) voorzien van elektrische vloerverwarming - Riante garage en multifunctionele ruimte BEGANE GROND: ENTREE Vanuit een ruime oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's waarvan een onder de carport, bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden woning. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe en de woonkamer. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca 36 m². Daarmee biedt de woonkamer een fijne ruimte om in te delen met een zithoek bij de elektrische sfeerhaard (2020) en een speel-/werkruimte. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds en de vloer is belegd met een prachtige massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping (vanuit een afgesloten ruimte) en staat u in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. LEEFKEUKEN De woning is aan de achterzijde in 2004 uitgebouwd en verbouwd, waarmee een heerlijke leefkeuken is gecreëerd. Met zicht op de tuin en openslaande tuindeuren geniet u hier met vrienden en familie. De keuken is in 2023 gerenoveerd en heeft daarmee diverse nieuwe inbouwapparatuur gekregen (combi-oven, inductie kookplaat met afzuiging) en een frisse en moderne uitstraling. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak, een inbouwkoelkast en vaatwasser. De keuken is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en gesctucte wanden en plafonds met inbouwspots en een lichtkoepel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. TOILET Het toilet is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, gevelraam en fonteintje. INPANDIGE GARAGE MET ZOLDER: De garage is toegankelijk vanuit de carport, de keuken en de tuin. De garage is opgedeeld in drie ruimtes. Het eerste deel is bereikbaar middels openslaande deuren en voorzien van een smeerput. Er is voldoende ruimte voor het stallen van uw voertuigen zoals een auto, motor en fietsen. Daarnaast heeft de garage diverse vaste kasten en treft u hier de tweede meterkast. Vanuit het eerste deel heeft u middels een vaste trap toegang tot de zolder. Het tweede gedeelte biedt een praktische wasruimte. U treft hier een keukenblad met spoelbak en voldoende plaats voor uw wasmachine en droger. Het derde gedeelte biedt een multifunctionele ruimte. Met openslaande deuren naar de tuin en een tegelvloer, kan deze ruimte gebruikt worden als extra zitkamer, hobby-ruimte of een kantoor aan huis. De zolder is bereikbaar middels de vaste trap en gelegen boven voornoemde ruimte. U treft hier veel bergmogelijkheden, maar ook extra ruimte voor het uitoefenen van hobby´s. Daarnaast hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. In 2020 zijn er 15 panelen op het dak geplaatst met een doordachte oost-, zuid- en westligging. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De degelijke houten trap is bereikbaar via een toegangsdeur in de woonkamer. Onder de trap treft u nog een praktische bergruimte. U bereikt de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, allen van goed formaat, de moderne badkamer en via de vaste trapopgang ook weer de toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn uitgerust met draai-/ kiepramen en vernieuwde schakelaars en stopcontacten. Slaapkamer 1 : De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². De schuine wand en het plafond is in 2021 voorzien van nieuwe isolatie en stucwerk. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 9 m². De ruimte onder de schuinte van het dak is hier bij de slaapkamer betrokken en biedt onder andere extra kastruimte. BADKAMER In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd met als resultaat een eigentijdse, luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Zo geniet u hier van een bad, een regendouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten en een verwarmde spiegel. De badkamer is volledig betegeld waarbij de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots en het aanwezige gevelraam biedt natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Bij het bereiken van de tweede verdieping middels de vaste houten trap, betreedt u de overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer, een bergruimte en de C.V.-ruimte met C.V.-ketel van het merk Atag (2020, in eigendom). Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer biedt eveneens een grote ruimte voor tenminste een tweepersoonsbed en het hoge plafond geeft de kamer nog een ruimtelijker gevoel. De slaapkamer heeft een eigen wastafel en het aanwezige dakraam is voorzien van een verduisteringsgordijn. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten aan beide zijden. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Vanuit de leefkeuken, alsook vanuit de inpandige garage bereikt u de achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een royale overkapping aan de achtergevel van de woning. De overkapping biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft een prettig lichtinval dankzij de twee dakramen. Deze ruimte kan afgesloten worden middels de pvc zijwanden. De tuin is daarnaast voorzien van sierbestrating, een kunstgazon en diverse borders. De tuin biedt veel privacy en heeft toegang tot een plantsoen en de speeltuin middels de poort achterin. OMGEVING: Boekel is een typisch Brabants dorp waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor gezinnen biedt het een veilige, groene leefomgeving met speelgelegenheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook volwassenen komen hier goed tot hun recht dankzij een levendige dorpskern met gezellige horeca, winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het bosrijke Peelgebied. De rijke geschiedenis van Boekel zie je terug in monumenten en karakteristieke details in het straatbeeld.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG, TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.