Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

De Bosberg 51

5427TD Boekel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

De Bosberg 51 Boekel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met tal van mogelijkheden én energielabel A! De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer, een leefkeuken met openslaande tuindeuren, overkapping, een grote garage met zolder en een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) en op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en bergruimten. De achtertuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde vrij gelegen aan een speelweide. De woning is bovendien verduurzaamd met spouwmuurisolatie (2020), 15 zonnepanelen (2020), HR++ beglazing en dakisolatie. De woning is gelegen op een ideale plek in Boekel, dichtbij speelgelegenheden, het bos, het centrum van Boekel maar ook het buitengebied. Alles is op loop- en fietsafstand aanwezig. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. Soort woning: 2-onder-1-kapwoning Locatie: Boekel Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 265 m² Woonoppervlakte: 135 m² Overige inpandige ruimte: 74 m² Inhoud: 753 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, zeer goed onderhouden woning - Royale woonkamer met sfeerkachel en werk-/speelruimte - Leefkeuken (2023 gerenoveerd) met openslaande tuindeuren - Ruime overkapping, afsluitbaar met pvc zijwanden - Vier slaapkamers - Moderne badkamer (2024) voorzien van elektrische vloerverwarming - Riante garage en multifunctionele ruimte BEGANE GROND: ENTREE Vanuit een ruime oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's waarvan een onder de carport, bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden woning. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe en de woonkamer. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca 36 m². Daarmee biedt de woonkamer een fijne ruimte om in te delen met een zithoek bij de elektrische sfeerhaard (2020) en een speel-/werkruimte. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds en de vloer is belegd met een prachtige massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping (vanuit een afgesloten ruimte) en staat u in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. LEEFKEUKEN De woning is aan de achterzijde in 2004 uitgebouwd en verbouwd, waarmee een heerlijke leefkeuken is gecreëerd. Met zicht op de tuin en openslaande tuindeuren geniet u hier met vrienden en familie. De keuken is in 2023 gerenoveerd en heeft daarmee diverse nieuwe inbouwapparatuur gekregen (combi-oven, inductie kookplaat met afzuiging) en een frisse en moderne uitstraling. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak, een inbouwkoelkast en vaatwasser. De keuken is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en gesctucte wanden en plafonds met inbouwspots en een lichtkoepel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. TOILET Het toilet is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, gevelraam en fonteintje. INPANDIGE GARAGE MET ZOLDER: De garage is toegankelijk vanuit de carport, de keuken en de tuin. De garage is opgedeeld in drie ruimtes. Het eerste deel is bereikbaar middels openslaande deuren en voorzien van een smeerput. Er is voldoende ruimte voor het stallen van uw voertuigen zoals een auto, motor en fietsen. Daarnaast heeft de garage diverse vaste kasten en treft u hier de tweede meterkast. Vanuit het eerste deel heeft u middels een vaste trap toegang tot de zolder. Het tweede gedeelte biedt een praktische wasruimte. U treft hier een keukenblad met spoelbak en voldoende plaats voor uw wasmachine en droger. Het derde gedeelte biedt een multifunctionele ruimte. Met openslaande deuren naar de tuin en een tegelvloer, kan deze ruimte gebruikt worden als extra zitkamer, hobby-ruimte of een kantoor aan huis. De zolder is bereikbaar middels de vaste trap en gelegen boven voornoemde ruimte. U treft hier veel bergmogelijkheden, maar ook extra ruimte voor het uitoefenen van hobby´s. Daarnaast hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. In 2020 zijn er 15 panelen op het dak geplaatst met een doordachte oost-, zuid- en westligging. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De degelijke houten trap is bereikbaar via een toegangsdeur in de woonkamer. Onder de trap treft u nog een praktische bergruimte. U bereikt de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, allen van goed formaat, de moderne badkamer en via de vaste trapopgang ook weer de toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn uitgerust met draai-/ kiepramen en vernieuwde schakelaars en stopcontacten. Slaapkamer 1 : De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². De schuine wand en het plafond is in 2021 voorzien van nieuwe isolatie en stucwerk. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 9 m². De ruimte onder de schuinte van het dak is hier bij de slaapkamer betrokken en biedt onder andere extra kastruimte. BADKAMER In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd met als resultaat een eigentijdse, luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Zo geniet u hier van een bad, een regendouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten en een verwarmde spiegel. De badkamer is volledig betegeld waarbij de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots en het aanwezige gevelraam biedt natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Bij het bereiken van de tweede verdieping middels de vaste houten trap, betreedt u de overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer, een bergruimte en de C.V.-ruimte met C.V.-ketel van het merk Atag (2020, in eigendom). Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer biedt eveneens een grote ruimte voor tenminste een tweepersoonsbed en het hoge plafond geeft de kamer nog een ruimtelijker gevoel. De slaapkamer heeft een eigen wastafel en het aanwezige dakraam is voorzien van een verduisteringsgordijn. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten aan beide zijden. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Vanuit de leefkeuken, alsook vanuit de inpandige garage bereikt u de achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een royale overkapping aan de achtergevel van de woning. De overkapping biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft een prettig lichtinval dankzij de twee dakramen. Deze ruimte kan afgesloten worden middels de pvc zijwanden. De tuin is daarnaast voorzien van sierbestrating, een kunstgazon en diverse borders. De tuin biedt veel privacy en heeft toegang tot een plantsoen en de speeltuin middels de poort achterin. OMGEVING: Boekel is een typisch Brabants dorp waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor gezinnen biedt het een veilige, groene leefomgeving met speelgelegenheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook volwassenen komen hier goed tot hun recht dankzij een levendige dorpskern met gezellige horeca, winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het bosrijke Peelgebied. De rijke geschiedenis van Boekel zie je terug in monumenten en karakteristieke details in het straatbeeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG, TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.