Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

De Bosberg 51

5427TD Boekel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

De Bosberg 51 Boekel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met tal van mogelijkheden én energielabel A! De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer, een leefkeuken met openslaande tuindeuren, overkapping, een grote garage met zolder en een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) en op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en bergruimten. De achtertuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde vrij gelegen aan een speelweide. De woning is bovendien verduurzaamd met spouwmuurisolatie (2020), 15 zonnepanelen (2020), HR++ beglazing en dakisolatie. De woning is gelegen op een ideale plek in Boekel, dichtbij speelgelegenheden, het bos, het centrum van Boekel maar ook het buitengebied. Alles is op loop- en fietsafstand aanwezig. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. Soort woning: 2-onder-1-kapwoning Locatie: Boekel Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 265 m² Woonoppervlakte: 135 m² Overige inpandige ruimte: 74 m² Inhoud: 753 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, zeer goed onderhouden woning - Royale woonkamer met sfeerkachel en werk-/speelruimte - Leefkeuken (2023 gerenoveerd) met openslaande tuindeuren - Ruime overkapping, afsluitbaar met pvc zijwanden - Vier slaapkamers - Moderne badkamer (2024) voorzien van elektrische vloerverwarming - Riante garage en multifunctionele ruimte BEGANE GROND: ENTREE Vanuit een ruime oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's waarvan een onder de carport, bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden woning. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe en de woonkamer. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca 36 m². Daarmee biedt de woonkamer een fijne ruimte om in te delen met een zithoek bij de elektrische sfeerhaard (2020) en een speel-/werkruimte. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds en de vloer is belegd met een prachtige massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping (vanuit een afgesloten ruimte) en staat u in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. LEEFKEUKEN De woning is aan de achterzijde in 2004 uitgebouwd en verbouwd, waarmee een heerlijke leefkeuken is gecreëerd. Met zicht op de tuin en openslaande tuindeuren geniet u hier met vrienden en familie. De keuken is in 2023 gerenoveerd en heeft daarmee diverse nieuwe inbouwapparatuur gekregen (combi-oven, inductie kookplaat met afzuiging) en een frisse en moderne uitstraling. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak, een inbouwkoelkast en vaatwasser. De keuken is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en gesctucte wanden en plafonds met inbouwspots en een lichtkoepel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. TOILET Het toilet is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, gevelraam en fonteintje. INPANDIGE GARAGE MET ZOLDER: De garage is toegankelijk vanuit de carport, de keuken en de tuin. De garage is opgedeeld in drie ruimtes. Het eerste deel is bereikbaar middels openslaande deuren en voorzien van een smeerput. Er is voldoende ruimte voor het stallen van uw voertuigen zoals een auto, motor en fietsen. Daarnaast heeft de garage diverse vaste kasten en treft u hier de tweede meterkast. Vanuit het eerste deel heeft u middels een vaste trap toegang tot de zolder. Het tweede gedeelte biedt een praktische wasruimte. U treft hier een keukenblad met spoelbak en voldoende plaats voor uw wasmachine en droger. Het derde gedeelte biedt een multifunctionele ruimte. Met openslaande deuren naar de tuin en een tegelvloer, kan deze ruimte gebruikt worden als extra zitkamer, hobby-ruimte of een kantoor aan huis. De zolder is bereikbaar middels de vaste trap en gelegen boven voornoemde ruimte. U treft hier veel bergmogelijkheden, maar ook extra ruimte voor het uitoefenen van hobby´s. Daarnaast hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. In 2020 zijn er 15 panelen op het dak geplaatst met een doordachte oost-, zuid- en westligging. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De degelijke houten trap is bereikbaar via een toegangsdeur in de woonkamer. Onder de trap treft u nog een praktische bergruimte. U bereikt de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, allen van goed formaat, de moderne badkamer en via de vaste trapopgang ook weer de toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn uitgerust met draai-/ kiepramen en vernieuwde schakelaars en stopcontacten. Slaapkamer 1 : De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². De schuine wand en het plafond is in 2021 voorzien van nieuwe isolatie en stucwerk. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 9 m². De ruimte onder de schuinte van het dak is hier bij de slaapkamer betrokken en biedt onder andere extra kastruimte. BADKAMER In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd met als resultaat een eigentijdse, luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Zo geniet u hier van een bad, een regendouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten en een verwarmde spiegel. De badkamer is volledig betegeld waarbij de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots en het aanwezige gevelraam biedt natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Bij het bereiken van de tweede verdieping middels de vaste houten trap, betreedt u de overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer, een bergruimte en de C.V.-ruimte met C.V.-ketel van het merk Atag (2020, in eigendom). Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer biedt eveneens een grote ruimte voor tenminste een tweepersoonsbed en het hoge plafond geeft de kamer nog een ruimtelijker gevoel. De slaapkamer heeft een eigen wastafel en het aanwezige dakraam is voorzien van een verduisteringsgordijn. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten aan beide zijden. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Vanuit de leefkeuken, alsook vanuit de inpandige garage bereikt u de achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een royale overkapping aan de achtergevel van de woning. De overkapping biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft een prettig lichtinval dankzij de twee dakramen. Deze ruimte kan afgesloten worden middels de pvc zijwanden. De tuin is daarnaast voorzien van sierbestrating, een kunstgazon en diverse borders. De tuin biedt veel privacy en heeft toegang tot een plantsoen en de speeltuin middels de poort achterin. OMGEVING: Boekel is een typisch Brabants dorp waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor gezinnen biedt het een veilige, groene leefomgeving met speelgelegenheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook volwassenen komen hier goed tot hun recht dankzij een levendige dorpskern met gezellige horeca, winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het bosrijke Peelgebied. De rijke geschiedenis van Boekel zie je terug in monumenten en karakteristieke details in het straatbeeld.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG, TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.