Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Alde Galeien 1

9233MD Boelenslaan • Fryslân

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.414

Galería de fotos

Alde Galeien 1 Boelenslaan
Foto 59

Descripción

Gelegen in de rustige en groene omgeving van Boelenslaan staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage van maar liefst 73 m². De woning ligt op een royaal perceel van 525 m² in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte in en om het huis. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel in combinatie met radiatoren en een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De aangebouwde garage biedt veel extra ruimte en is geschikt voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of kan zelfs worden verbouwd tot extra woonruimte. De glasvezelaansluiting is alvast tot in de tuin aangelegd. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De L-vormige woonkamer van circa 34 m² is voorzien van een pelletkachel en biedt veel licht en comfort. De woonkeuken heeft een moderne opstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Vanuit de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling bereik je de achterentree en de grote garage. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte, drie slaapkamers en een complete badkamer met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wasmeubel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met extra bergruimte op zolder. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Er is een gazon, een groot terras, siergrind, borders, struiken en een grote variatie aan planten. De houten berging met overkapping maakt het buitenleven compleet en biedt beschutting in alle seizoenen. Aan de voorzijde is een ruime oprit die volledig bestraat is en plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Boelenslaan is een centraal gelegen en landelijk dorp met een rustige sfeer en goede voorzieningen. Je vindt er onder andere een basisschool zonder oversteek, een tankstation, cafetaria, sportcentrum en sportvelden. Ook is er een speeltuin vlak bij de woning. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Drachten, Surhuisterveen en de A7 richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Surhuisterveen ligt vlak bij en is het regiodorp van de omgeving. Je vindt er een uitgebreid winkelcentrum, meerdere supermarkten, horecagelegenheden, een openluchtzwembad, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs. Drachten ligt op nog geen 15 autominuten afstand en biedt alle stadse voorzieningen zoals een bioscoop, schouwburg, scholen en een compleet winkelcentrum. Wil jij deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging aan de Alde Galeien 1 in Boelenslaan.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9233

Mapas de Google

Boelenslaan en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Boelenslaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boelenslaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boelenslaan. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.538.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.538

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.254

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boelenslaan
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boelenslaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

103

Etiqueta C

96

Etiqueta B

95

Etiqueta A

77

Etiqueta D

46

Etiqueta F

46

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boelenslaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Electricidad: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Electricidad: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.958

Actividad empresarial en Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boelenslaan
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boelenslaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boelenslaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in Boelenslaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.