Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Alde Galeien 1

9233MD Boelenslaan • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Alde Galeien 1 Boelenslaan
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de rustige en groene omgeving van Boelenslaan staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage van maar liefst 73 m². De woning ligt op een royaal perceel van 525 m² in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte in en om het huis. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel in combinatie met radiatoren en een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De aangebouwde garage biedt veel extra ruimte en is geschikt voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of kan zelfs worden verbouwd tot extra woonruimte. De glasvezelaansluiting is alvast tot in de tuin aangelegd. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De L-vormige woonkamer van circa 34 m² is voorzien van een pelletkachel en biedt veel licht en comfort. De woonkeuken heeft een moderne opstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Vanuit de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling bereik je de achterentree en de grote garage. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte, drie slaapkamers en een complete badkamer met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wasmeubel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met extra bergruimte op zolder. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Er is een gazon, een groot terras, siergrind, borders, struiken en een grote variatie aan planten. De houten berging met overkapping maakt het buitenleven compleet en biedt beschutting in alle seizoenen. Aan de voorzijde is een ruime oprit die volledig bestraat is en plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Boelenslaan is een centraal gelegen en landelijk dorp met een rustige sfeer en goede voorzieningen. Je vindt er onder andere een basisschool zonder oversteek, een tankstation, cafetaria, sportcentrum en sportvelden. Ook is er een speeltuin vlak bij de woning. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Drachten, Surhuisterveen en de A7 richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Surhuisterveen ligt vlak bij en is het regiodorp van de omgeving. Je vindt er een uitgebreid winkelcentrum, meerdere supermarkten, horecagelegenheden, een openluchtzwembad, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs. Drachten ligt op nog geen 15 autominuten afstand en biedt alle stadse voorzieningen zoals een bioscoop, schouwburg, scholen en een compleet winkelcentrum. Wil jij deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging aan de Alde Galeien 1 in Boelenslaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9233

Google Maps

Boelenslaan sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Boelenslaan

Chiffres de logement et de quartier dans Boelenslaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boelenslaan. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.538.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.538

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.254

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boelenslaan
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boelenslaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

103

Étiquette C

96

Étiquette B

95

Étiquette A

77

Étiquette D

46

Étiquette F

46

Étiquette E

37

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boelenslaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.444

Huurwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.219

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 421 • Électricité: 1.149

Tussenwoning

Gaz: 615 • Électricité: 1.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.958

Activité dans Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boelenslaan
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boelenslaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boelenslaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer maisons in Boelenslaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.